Ein Zuhause mit Herz in gefragter Lage von Eitorf.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53783

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.155 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/171336 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Eitorf an der Sieg. Die Umgebung ordnet sich in ein gewachsenes Ortsgefüge ein, in dem Sie vieles für den Alltag schnell erreichen und zugleich nah an Grünflächen bleiben.

Sie erreichen fußläufig mehrere Bushaltestellen und sind dadurch flexibel und gut im Ort angebunden. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten , von dort aus nutzen Sie die Schiene für Pendelwege und Ausflüge in der Region. Mit dem Pkw fahren Sie zügig aus dem Ort heraus und erreichen die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in der weiteren Umgebung, sodass Sie auch größere Ziele im Rheinland gut erreichen.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Drogerie und ein Postservice finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Kinder passen die Wege: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen wenige Minuten entfernt. Schulen erreichen Sie je nach Angebot in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand organisieren. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Spielplätze und Parks in der Umgebung; Sportangebote wie Tennis, Halle oder Skate-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag praktisch organisieren und zwischendurch schnell ins Grüne wechseln. Die Mischung aus kurzen Wegen, Angeboten für Kinder und Freizeit und der Anbindung über Bus und Bahn prägt den Alltag spürbar.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/171336 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Eitorf an der Sieg. Die Umgebung ordnet sich in ein gewachsenes Ortsgefüge ein, in dem Sie vieles für den Alltag schnell erreichen und zugleich nah an Grünflächen bleiben. Sie erreichen fußläufig mehrere Bushaltestellen und sind dadurch flexibel und gut im Ort angebunden. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten , von dort aus nutzen Sie die Schiene für Pendelwege und Ausflüge in der Region. Mit dem Pkw fahren Sie zügig aus dem Ort heraus und erreichen die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in der weiteren Umgebung, sodass Sie auch größere Ziele im Rheinland gut erreichen. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Drogerie und ein Postservice finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Kinder passen die Wege: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen wenige Minuten entfernt. Schulen erreichen Sie je nach Angebot in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand organisieren. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Spielplätze und Parks in der Umgebung; Sportangebote wie Tennis, Halle oder Skate-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag praktisch organisieren und zwischendurch schnell ins Grüne wechseln. Die Mischung aus kurzen Wegen, Angeboten für Kinder und Freizeit und der Anbindung über Bus und Bahn prägt den Alltag spürbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause mit Herz in gefragter Lage von Eitorf.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

Zwei Familien, Ein Zuhause: Modernes Wohnen Auf Höchstem Niveau In Wolperath

Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!

Architektur mit Seele – Großzügigkeit, Licht und Eleganz

Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef

Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn

Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Troisdorf/Oberlar - Freistehendes EFH mit Garage auf herrlichem Sonnengrundstück inmitten des Ortes