Das Glück hat einen Garten!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64295

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

44.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ... 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage von Darmstadt ...

Ausstattung

großer Wohn- und Essbereich
abgeschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Anschluss an den Garten
Einbauküche kann übernommen werden, 8.500 EUR VHB
EBK inkl. Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Diele
Tageslichtbad mit Wanne
Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche, Bad und Flur
Gas-Etagenheizung, 2023 eneuert
Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Wasch-/Trockenraum
großer Kellerraum
Massivbauweise
PKW-Außenstellplatz, 12.500 EUR
neuer Fassadenanstrich 2025
frei ab 01.09.2026
nur 3 Parteien im Haus
großes Grundstück mit insgesamt 673 m²
professionelle Hausverwaltung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage Darmstadt - Verlagsviertel, verkehrsberuhigte Nebenstraße

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.400,00 EUR.

Objektbeschreibung ... 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage von Darmstadt ... Ausstattung * großer Wohn- und Essbereich * abgeschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse * Terrasse mit Anschluss an den Garten * Einbauküche kann übernommen werden, 8.500 EUR VHB * EBK inkl. Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen * Schlafzimmer * Arbeits- oder Kinderzimmer * Diele * Tageslichtbad mit Wanne * Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in Küche, Bad und Flur * Gas-Etagenheizung, 2023 eneuert * Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung * elektrische Rollläden * Wasch-/Trockenraum * großer Kellerraum * Massivbauweise * PKW-Außenstellplatz, 12.500 EUR * neuer Fassadenanstrich 2025 * frei ab 01.09.2026 * nur 3 Parteien im Haus * großes Grundstück mit insgesamt 673 m² * professionelle Hausverwaltung Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Lage Darmstadt - Verlagsviertel, verkehrsberuhigte Nebenstraße Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts. Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.400,00 EUR.