Wismar, MFH mit Hintergebäude saniert und voll verm. zu verk.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23970
Kaufpreis
1.400.000 €
23
Zimmer
5
Bäder
400 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einen Hinterhausgebäude, welches um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist. Die komplette Sanierung erfolgte 2019/2020. Alle WE sind möbliert und verfügen über eine EBK, Dusch- bzw. Wannenbad, Laminat- und Fliesenböden. Das MFH inkl. Hinterhaus ist seit 2020 fest an ein großes Unternehmen als Mitarbeiterunterkünfte vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme netto beträgt ca. 10.000,- € = ca. 120.000,- € netto p.a. Dieses Objekt befindet sich in der City, in Werftnähe. Die gesamte Umgebung inkl. der Straßen wurden aufwendig erneutet sowie umgestaltet und in 2024 fertiggestellt. Der Hinterhof (mit dem Hintergebäude) verfügt über PKW-Stellplätze, ist gepflastert und hat eine Zufahrt.
Ausstattung
normal, voll möbliert inkl. EBK
Lage
gute und zentrale Lage in Wismar,-City Nähe Werft. Gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Ausstattung
- 7 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 23
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 7
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 400 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (140.000 €)
- 5.985 € / Monat
- 20% Eigenkapital (280.000 €)
- 5.320 € / Monat
- 30% Eigenkapital (420.000 €)
- 4.655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 1.194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.400.000 €