Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz A

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41849

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz A+ und gehobenem Wohnkomfort

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A sowie eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Das im Jahr 2010 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m².

Das architektonisch ansprechende Walmdach unterstreicht die stilvolle Optik des Hauses, während das 660 m² große, gepflegte Grundstück viel Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich dank zahlreicher Gauben besonders hell und freundlich und beherbergt unter anderem ein modernes Badezimmer.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist mit energieeffizienten Elektrogeräten ausgestattet, perfekt integriert, diese kann mit erworben werden.

In puncto Energie und Haustechnik setzt die Immobilie Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die installierte Solar- und Photovoltaikanlage ermöglicht einen nahezu energieautarken Betrieb.

Zusätzlichen Komfort bietet eine integrierte Wasserenthärtungsanlage, die für eine verbesserte Wasserqualität sorgt und die Haustechnik nachhaltig schützt.

Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf Sicherheit gelegt: Einbruchhemmende Fenster und Türen bieten ein hohes Maß an Schutz und tragen zu einem sicheren Wohngefühl bei.

Die komplette Steuerung der elektrischen Einrichtungen, einschließlich Rollläden und weiterer Funktionen, erfolgt über ein modernes, benutzerfreundliches Bussystem und ermöglicht eine komfortable sowie individuelle Programmierung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie ihr vielfältiges Potenzial.

Lage Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Wassenberg-Myhl in Deutschland. Wassenberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Maas-Schwalm-Nette aus. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Wassenberg selbst ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht durch ihren historischen Burgberg mit dem weit sichtbaren Wehrturm. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Wassenberg bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Aachen.

Die Region um Wassenberg ist geprägt von einer vielfältigen Natur- und Kulturlandschaft. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge ins benachbarte Ausland. Insgesamt ist die Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen.

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz A+ und gehobenem Wohnkomfort Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A sowie eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Das im Jahr 2010 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Das architektonisch ansprechende Walmdach unterstreicht die stilvolle Optik des Hauses, während das 660 m² große, gepflegte Grundstück viel Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Im Inneren erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich dank zahlreicher Gauben besonders hell und freundlich und beherbergt unter anderem ein modernes Badezimmer. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist mit energieeffizienten Elektrogeräten ausgestattet, perfekt integriert, diese kann mit erworben werden. In puncto Energie und Haustechnik setzt die Immobilie Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die installierte Solar- und Photovoltaikanlage ermöglicht einen nahezu energieautarken Betrieb. Zusätzlichen Komfort bietet eine integrierte Wasserenthärtungsanlage, die für eine verbesserte Wasserqualität sorgt und die Haustechnik nachhaltig schützt. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf Sicherheit gelegt: Einbruchhemmende Fenster und Türen bieten ein hohes Maß an Schutz und tragen zu einem sicheren Wohngefühl bei. Die komplette Steuerung der elektrischen Einrichtungen, einschließlich Rollläden und weiterer Funktionen, erfolgt über ein modernes, benutzerfreundliches Bussystem und ermöglicht eine komfortable sowie individuelle Programmierung. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie ihr vielfältiges Potenzial. Lage Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Wassenberg-Myhl in Deutschland. Wassenberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Maas-Schwalm-Nette aus. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wassenberg selbst ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht durch ihren historischen Burgberg mit dem weit sichtbaren Wehrturm. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Wassenberg bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Aachen. Die Region um Wassenberg ist geprägt von einer vielfältigen Natur- und Kulturlandschaft. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge ins benachbarte Ausland. Insgesamt ist die Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen.