Erstbezug in ruhiger Lage von Mudau!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 69427

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.332 €

pro m²

Beschreibung

Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sowie der funktionale und gelungene Grundriss dürfte Ihnen gefallen.

PS: Auch für Kapitalanleger interessant! Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Expose an!

Lage Mudau ist als anerkannter Luftkurort für seine gute Gastronomie bekannt. Ein 18 Loch-Golfplatz ist ebenso vorhanden wie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule. Jeweils nur eine Fahrstunde nach Frankfurt, Würzburg oder Heidelberg.

Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden!

Schnell & einfach
Kostenlos & unverbindlich
Direktes Ergebnis!

Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter:

https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/

Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.

Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung.

Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung In gesuchter Randlage von Mudau befindet sich diese Drei-Zimmer- Erdgeschosswohnung. Die nach Süden ausgerichtete Wohnräume dürften Ihnen gefallen. Eine großzügige Terrasse verspricht Entspannung nach getaner Arbeit. Zwei PKW-Stellplätze sind für Ihren Fuhrpark vorhanden. Wohn-/ und Lebensqualität vom Feinsten (Fußbodenheizung, modernste Technik, geringe Nebenkosten)! Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sowie der funktionale und gelungene Grundriss dürfte Ihnen gefallen. PS: Auch für Kapitalanleger interessant! Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Expose an! Lage Mudau ist als anerkannter Luftkurort für seine gute Gastronomie bekannt. Ein 18 Loch-Golfplatz ist ebenso vorhanden wie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule. Jeweils nur eine Fahrstunde nach Frankfurt, Würzburg oder Heidelberg. Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden! - Schnell & einfach - Kostenlos & unverbindlich - Direktes Ergebnis! Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter: https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/ Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung. Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug in ruhiger Lage von Mudau!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Neckar Odenwald Kreis

Marko Winter Immobilien ---Kleines helles gemütliche 1-Zimmer-App.

Marko Winter Immobilien--- Gemütliche 1-Zimmer-Apartment in Mosbach

Neubau-KFW55 Haus-1.OG:Traumhafte Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon,Garage + Stellplatz

Neubau-KFW55-Erdgeschoss: Luxus mit 3,5 Zimmern,Balkon, Smarthome, Garage und Stellplatz (3.OG)

Neubau-KFW55 Haus: 2. OG -Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon, Garage + Stellplatz

Marko Winter Immobilien --- Mosbach-Masseldorn: gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Marko Winter Immobilien -Mosbach-Diedesheim: Helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

5,58% Rendite + feste Mieter, 3ZIKB + Garage