Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Garten und Garage in Altena Evingsen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58762

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1974 verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einer naturnahen Lage. Die markante Bauweise, großzügige Fensterflächen und die klare Formensprache verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.

Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder alle, die individuelles Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur verbinden möchten. Das ca. 450 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den architektonischen Anspruch des Hauses erkennen lässt. Offene Sichtachsen und die harmonische Verbindung der einzelnen Ebenen schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss. Sie verleiht dem Haus Leichtigkeit und Großzügigkeit.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Bauzustand und bietet damit die ideale Grundlage, den zeitlosen Charme der 1970er Jahre mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Die Gaszentralheizung wurde 2009 erneuert. Die Holzfenster bedürfen teilweise einer Erneuerung.

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Raumaufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses.

Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.

Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet.

Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Erdgeschoss:

• Großzügige Diele • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche mit Einbauküche • Arbeits- bzw. Gästezimmer • Gäste-WC • Balkon mit Blick in den Garten

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Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen Galerie als architektonischem Mittelpunkt.

Von der Galerie aus erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten.

Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Es ist sowohl vom größten Schlafzimmer als auch vom Flur zu erreichen.

Dachgeschoss:

• Offene Galerie • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

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Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerräume und erweitert das Platzangebot erheblich.

Neben Technik- und Vorratsräumen stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit den direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten zu schaffen. Dadurch entsteht eine zusätzliche Ebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vorhanden sind unter anderem:

• Großer Hauswirtschaftsraum • Vorratskeller • Mehrere Abstellräume • Heizungsraum • Duschbad mit WC • Großzügige wohnlich nutzbare Kellerräume • Möglicher Zugang zur Terrasse und in den Garten

Grundstück

Das gepflegte Grundstück ist liebevoll eingewachsen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss und bietet einen schönen Blick in den Garten. Auf der darunterliegenden Gartenebene lädt die Terrasse, zum Entspannen und Verweilen ein.

Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer kleinen grünen Oase.

Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage.

Zustand

Das Haus befindet sich insgesamt in einem

Ausstattung • Individuelles Architektenhaus • Massive Bauweise • Baujahr 1974 • Ca. 150 m² Wohnfläche • Ca. 450 m² Grundstück • Offene Galerie im Dachgeschoss • Drei bis vier Schlafzimmer • Familienbad mit Badewanne und Dusche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche • Gäste-WC • Duschbad im Untergeschoss • Vollunterkellert • Keller teilweise wohnlich nutzbar • Terrasse und Garten • Balkon über die gesamte Gartenseite • Einzelgarage • Ruhige Wohnlage am Waldrand

Lage Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Altenaer Ortsteil Evingsen. Die Straße Waldbergsley ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die direkte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

In unmittelbarer Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, sowie Sport- und Freizeitangebote, zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im Stadtzentrum von Altena sowie in den umliegenden Städten Hemer und Iserlohn und sind mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten erreichbar. Evingsen ist über die Landesstraße gut an das regionale Straßennetz angebunden; zudem bestehen Busverbindungen nach Altena und Hemer. Der Bahnhof Altena mit Anschluss an die Ruhr-Sieg-Strecke ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Altena liegt im Märkischen Kreis im Norden des Sauerlands und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren. Die Städte Iserlohn, Lüdenscheid, Hemer und Hagen sind innerhalb von etwa 15 bis 35 Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen.

Die Region zeichnet sich durch ihre waldreiche Mittelgebirgslandschaft und einen hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge prägen das Umfeld. Gleichzeitig verfügt Altena über eine lange industrielle Tradition im Bereich der Metall- und Drahtverarbeitung und bietet eine solide wirtschaftliche Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume im Ruhrgebiet und im südlichen Westfalen.

Sonstiges Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot für diese Immobilie. Sprechen Sie uns an !

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1974 verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einer naturnahen Lage. Die markante Bauweise, großzügige Fensterflächen und die klare Formensprache verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder alle, die individuelles Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur verbinden möchten. Das ca. 450 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den architektonischen Anspruch des Hauses erkennen lässt. Offene Sichtachsen und die harmonische Verbindung der einzelnen Ebenen schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss. Sie verleiht dem Haus Leichtigkeit und Großzügigkeit. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Bauzustand und bietet damit die ideale Grundlage, den zeitlosen Charme der 1970er Jahre mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Die Gaszentralheizung wurde 2009 erneuert. Die Holzfenster bedürfen teilweise einer Erneuerung. ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Erdgeschoss: • Großzügige Diele • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche mit Einbauküche • Arbeits- bzw. Gästezimmer • Gäste-WC • Balkon mit Blick in den Garten ⸻ Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen Galerie als architektonischem Mittelpunkt. Von der Galerie aus erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Es ist sowohl vom größten Schlafzimmer als auch vom Flur zu erreichen. Dachgeschoss: • Offene Galerie • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche ⸻ Untergeschoss Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerräume und erweitert das Platzangebot erheblich. Neben Technik- und Vorratsräumen stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit den direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten zu schaffen. Dadurch entsteht eine zusätzliche Ebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden sind unter anderem: • Großer Hauswirtschaftsraum • Vorratskeller • Mehrere Abstellräume • Heizungsraum • Duschbad mit WC • Großzügige wohnlich nutzbare Kellerräume • Möglicher Zugang zur Terrasse und in den Garten Grundstück Das gepflegte Grundstück ist liebevoll eingewachsen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss und bietet einen schönen Blick in den Garten. Auf der darunterliegenden Gartenebene lädt die Terrasse, zum Entspannen und Verweilen ein. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer kleinen grünen Oase. Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage. Zustand Das Haus befindet sich insgesamt in einem Ausstattung • Individuelles Architektenhaus • Massive Bauweise • Baujahr 1974 • Ca. 150 m² Wohnfläche • Ca. 450 m² Grundstück • Offene Galerie im Dachgeschoss • Drei bis vier Schlafzimmer • Familienbad mit Badewanne und Dusche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche • Gäste-WC • Duschbad im Untergeschoss • Vollunterkellert • Keller teilweise wohnlich nutzbar • Terrasse und Garten • Balkon über die gesamte Gartenseite • Einzelgarage • Ruhige Wohnlage am Waldrand Lage Mikrolage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Altenaer Ortsteil Evingsen. Die Straße Waldbergsley ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die direkte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. In unmittelbarer Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, sowie Sport- und Freizeitangebote, zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im Stadtzentrum von Altena sowie in den umliegenden Städten Hemer und Iserlohn und sind mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten erreichbar. Evingsen ist über die Landesstraße gut an das regionale Straßennetz angebunden; zudem bestehen Busverbindungen nach Altena und Hemer. Der Bahnhof Altena mit Anschluss an die Ruhr-Sieg-Strecke ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Makrolage Die Stadt Altena liegt im Märkischen Kreis im Norden des Sauerlands und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren. Die Städte Iserlohn, Lüdenscheid, Hemer und Hagen sind innerhalb von etwa 15 bis 35 Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Die Region zeichnet sich durch ihre waldreiche Mittelgebirgslandschaft und einen hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge prägen das Umfeld. Gleichzeitig verfügt Altena über eine lange industrielle Tradition im Bereich der Metall- und Drahtverarbeitung und bietet eine solide wirtschaftliche Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume im Ruhrgebiet und im südlichen Westfalen. Sonstiges Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen. Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot für diese Immobilie. Sprechen Sie uns an !