Großzügiges Einfamilienhaus in Soltendieck mit 7 Zimmern, Kamin und Teich
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29594
Kaufpreis
199.000 €
7
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.087 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Soltendieck bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und einem ca. 1.487 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume, ein erweitertes Wohnzimmer mit Verandazimmer und direktem Zugang zur Terrasse, sowie der gepflegte Garten mit Teich und Brunnen schaffen eine besondere Wohnqualität.
Das Obergeschoss eignet sich ideal als Einliegerwohnung – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Mit zwei Abstellräumen und einem zusätzlichen Zimmer ergänzt der Keller das Raumangebot und verfügt durch seine Fenster über einen angenehmen Souterrain-Charakter.
Kamin, Garage, Stellplatz sowie der direkte Zugang zum Garten von der Auffahrt runden dieses attraktive Angebot mit viel Potenzial ab.
Ausstattung
- Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + ausgebautem Keller
- Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.487 m², Garten mit Teich und Terrasse
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und Verandazimmer
- Zwei Küchen, 2 Badezimmer, Kellerraum mit Tageslicht und Heizung
- Großer Garten mit Teich und Brunnen
- Ruhige, naturnahe Lage in Soltendieck
- Bahnhof in ca. 5 Min. zu Fuß
- Parksee in ca. 10 Min. mit dem Auto
- Supermärkte, Kita, Grundschule und Realschule jeweils ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte
Lage
Ruhige, naturnahe Lage in Soltendieck mit idealer Anbindung: Der Bahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, Uelzen liegt ca. 30 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und eine Realschule befinden sich jeweils nur etwa ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der nahegelegene Parksee (ca. 10 Minuten Fahrzeit) bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Perfekt für Familien und alle, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 183 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 445 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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