Attraktive Doppelhaushälfte in Delmenhorst-Ströhen zu verkaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Delmenhorst · 27753

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.331 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Das Haus wurde in 1966 gebaut, um einen Anbau in 1980 erweitert. Der Anbau (Kaminzimmer) ist mit einer Fußbodenheizung und einem geschlossenen Kamin ausgestattet, das Hebe-Schiebeelement stammt aus 1988. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fließen in diesem Bereich erneuert. Das Haus wird von einer Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 durch Heizkörper beheizt. Der Kamin kann als Zusatzheizung benutzt werden und entlastet die Zentralheizung mit wohliger Wärme. Das Gäste-WC und das Hauptbad wurden in 1986 erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Fenstern aus 1998. Die großzügige neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine wurde zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut und die Geräte kontinuierlich erneuert.
Eine Satellitenanlage wird mit dem Nachbarn geteilt. Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu isoliert und eingedeckt. Alle Fenster im EG und 1.OG sind mit überwiegend elektrisch programmierbaren Rolläden ausgestattet.

Sollten Sie Interesse haben, so nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, damit wir einen Besuchstermin vereinbaren können.

Lage Die ruhige, aber zentrale und begehrte Lage in Delmenhorst-Ströhen machen dieses Objekt zu Ihrem Zuhause für Ihre Familie. Insbesondere der Garten läßt für alle Familienmitglieder Raum zur Verwirklichung. Entfernung zum nächsten Nahversorger: ca. 900m Enfernung zur nächsten Schule: ca. 850m Enfernung zur nächsten Bushaltestelle: ca. 180m Enfernung zum Stadtzentrum: ca, 1,8 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine gepflegte Doppelhaushälfte ohne Sanierungsstau mit ca. 133 qm Wohnfläche und ca. 36 qm Nutzfläche in Delmenhorst-Ströhen für 345.000 Euro Verhandlungsbasis an. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche. Ebenfalls ist ein repräsentativer Flur, ein Gäste-WC und ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essecke und Kaminzimmer sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Vom Flur aus gelangt man in den ca. 27qm großen Keller. In der ersten Etage erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne. Von der ersten Etage kommt man in das ausgebaute Dachgeschoß mit ca. 35 qm, welches mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist. Hier ist entweder die Möglichkeit gegeben, Gäste unterzubringen, als Hobbyraum zu gestalten oder sich für mehrere Homeofficeplätze zurückzuziehen. Die abgeschlossenen Außenanlagen haben zwei vollwertige Stellplätze und einen Garagenstellplatz, 2 Gartenhäuser, 2 Terrassen und einen Abstellraum für Gartengeräte auf dem insgesamt 788 qm großen Eigentumsgrundstück. Es besteht kein Sanierungsstau und ist quasi einzugsbereit. Das Objekt wird von privat ohne Makler verkauft und kann kurzfristig übergeben werden. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde in 1966 gebaut, um einen Anbau in 1980 erweitert. Der Anbau (Kaminzimmer) ist mit einer Fußbodenheizung und einem geschlossenen Kamin ausgestattet, das Hebe-Schiebeelement stammt aus 1988. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fließen in diesem Bereich erneuert. Das Haus wird von einer Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 durch Heizkörper beheizt. Der Kamin kann als Zusatzheizung benutzt werden und entlastet die Zentralheizung mit wohliger Wärme. Das Gäste-WC und das Hauptbad wurden in 1986 erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Fenstern aus 1998. Die großzügige neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine wurde zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut und die Geräte kontinuierlich erneuert. Eine Satellitenanlage wird mit dem Nachbarn geteilt. Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu isoliert und eingedeckt. Alle Fenster im EG und 1.OG sind mit überwiegend elektrisch programmierbaren Rolläden ausgestattet. Sollten Sie Interesse haben, so nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, damit wir einen Besuchstermin vereinbaren können. Lage Die ruhige, aber zentrale und begehrte Lage in Delmenhorst-Ströhen machen dieses Objekt zu Ihrem Zuhause für Ihre Familie. Insbesondere der Garten läßt für alle Familienmitglieder Raum zur Verwirklichung. Entfernung zum nächsten Nahversorger: ca. 900m Enfernung zur nächsten Schule: ca. 850m Enfernung zur nächsten Bushaltestelle: ca. 180m Enfernung zum Stadtzentrum: ca, 1,8 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 788 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Attraktive Doppelhaushälfte in Delmenhorst-Ströhen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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