Kapitalanlage in Ottobrunn: 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse, Südloggia und TG

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.972 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • ca. 72 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 40 m² große Dachterrasse + Südloggia • Süd-West-Ausrichtung • bodentiefe Fenster im Wohnbereich • Raumhöhe bis ca. 3,40 m • Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) • Parkettboden • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche • Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) • Rollläden an allen Fenstern • praktischer Abstellraum • Kellerabteil • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

• Wohnung seit 2014 zuverlässig vermietet • einige Fenster werden im Zuge der Instandhaltung erneuert

Lage Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants fußläufig erreichbar Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe gute Busanbindung Richtung München schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, sowie der Autobahnen Die Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Ottobrunn bietet eine wertstabile Kapitalanlage im gefragten Münchner Süden. Das seit 2014 bestehende Mietverhältnis gewährleistet kontinuierliche Einnahmen und eine hohe Planungssicherheit für den Erwerber. Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen bis ca. 3,40 m. Die Kombination aus Süd-/West-Dachterrasse und zusätzlicher Loggia stellt ein in dieser Lage seltenes Ausstattungsmerkmal dar und trägt wesentlich zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Neben einem ruhigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine funktionale Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Zur weiteren Ausstattung zählen Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Rollläden sowie ein Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich veräußert. Ausstattung • ca. 72 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 40 m² große Dachterrasse + Südloggia • Süd-West-Ausrichtung • bodentiefe Fenster im Wohnbereich • Raumhöhe bis ca. 3,40 m • Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) • Parkettboden • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche • Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) • Rollläden an allen Fenstern • praktischer Abstellraum • Kellerabteil • Einzelstellplatz in der Tiefgarage • Wohnung seit 2014 zuverlässig vermietet • einige Fenster werden im Zuge der Instandhaltung erneuert Lage Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants fußläufig erreichbar Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe gute Busanbindung Richtung München schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, sowie der Autobahnen Die Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.