Leerstehende Eigentumswohnung in direkter Rhein-Nähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.345 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Krefeld-Uerdingen der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Uerdingen ist ein historisch gewachsener, urban geprägter Stadtteil mit direkter Lage am Rhein, der sich durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen auszeichnet.

Die Bahnhofstraße ist eine zentrale innerörtliche Verkehrsachse und verbindet den Bereich des Bahnhof Uerdingen mit der Uerdinger Innenstadt. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, wodurch eine sehr gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Mehrere Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von geschlossener Bebauung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung sowie kleineren Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomieangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen im näheren Umfeld.

Die verkehrliche Erreichbarkeit ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zügige Anbindungen an das Krefelder Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen im Raum Niederrhein und Rhein-Ruhr.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.gaden-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes Zuhause. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Gartens. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch den direkten Zugang zum Außenbereich eine angenehme Wohnqualität. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Krefeld-Uerdingen der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Uerdingen ist ein historisch gewachsener, urban geprägter Stadtteil mit direkter Lage am Rhein, der sich durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen auszeichnet. Die Bahnhofstraße ist eine zentrale innerörtliche Verkehrsachse und verbindet den Bereich des Bahnhof Uerdingen mit der Uerdinger Innenstadt. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, wodurch eine sehr gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Mehrere Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von geschlossener Bebauung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung sowie kleineren Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomieangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen im näheren Umfeld. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zügige Anbindungen an das Krefelder Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen im Raum Niederrhein und Rhein-Ruhr. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.gaden-immobilien.de