Wohnen mit Charakter: 4,5-Zimmer-Wohnung in Rodgau
Hochparterre zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110
Kaufpreis
325.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.351 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 97 Quadratmetern Fläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und eignen sich für verschiedene Lebenskonzepte. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen Balkon sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Immobilie ist bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bleichstraße in Rodgau. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Der Bahnhof (S-Bahn nach Frankfurt) ist fußläufig zu erreichen. Einkaufen, Sport, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbare Nähe. Der Rodgauer Badesee ist nur 10 Min. entfernt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €