Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Bedburg

Wohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.525 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts eines 12-Parteienhauses in der Offenbachstraße 13 in Bedburg.

Die Wohnung verfügt über ca. 58,63 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnanlage ist bereits nach WEG aufgeteilt.

Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer sowie eine Diele.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und modernisiert. In dieser modernisierten Einheit wurden Bad, Böden, Türen, Leitungen und Malerarbeiten in 2023 erneuert.

Die vorhandenen Fotos zeigen eine helle, zeitgemäß ausgestattete Wohnung mit großformatigen Fliesen, modernem Bad mit Dusche sowie einer separaten Küche. Die Loggia erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Nutzwert.

Ausstattung

ca. 58,63 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1. Obergeschoss rechts
Loggia
separates Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
separate Küche mit Zugang zur Loggia
modernisiertes Badezimmer mit Dusche
großformatige Bodenfliesen
Kunststoff-Isolierfenster
Kellerraum nach Teilung/Zuordnung
Ölzentralheizung
dezentrale Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
WEG-Aufteilung bereits erfolgt

Lage Die Wohnung befindet sich in der Offenbachstraße in Bedburg-Blerichen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bedburg gut erreichbar.

Der Bahnhof Bedburg liegt nach den vorliegenden Objektunterlagen ca. 0,9 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Lage im Rhein-Erft-Kreis besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Bergheim, Grevenbroich und die umliegenden Städte.

Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage. Weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse nach Abstimmung zur Verfügung gestellt werden.

Einzelheiten zur Übergabe und zum Besitzübergang erfolgen im Rahmen der weiteren Verkaufsabwicklung.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts eines 12-Parteienhauses in der Offenbachstraße 13 in Bedburg. Die Wohnung verfügt über ca. 58,63 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnanlage ist bereits nach WEG aufgeteilt. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer sowie eine Diele. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und modernisiert. In dieser modernisierten Einheit wurden Bad, Böden, Türen, Leitungen und Malerarbeiten in 2023 erneuert. Die vorhandenen Fotos zeigen eine helle, zeitgemäß ausgestattete Wohnung mit großformatigen Fliesen, modernem Bad mit Dusche sowie einer separaten Küche. Die Loggia erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Nutzwert. Ausstattung - ca. 58,63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 2. Obergeschoss rechts - Loggia - separates Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - separate Küche mit Zugang zur Loggia - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - großformatige Bodenfliesen - Kunststoff-Isolierfenster - Kellerraum nach Teilung/Zuordnung - Ölzentralheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer - WEG-Aufteilung bereits erfolgt Lage Die Wohnung befindet sich in der Offenbachstraße in Bedburg-Blerichen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bedburg gut erreichbar. Der Bahnhof Bedburg liegt nach den vorliegenden Objektunterlagen ca. 0,9 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Lage im Rhein-Erft-Kreis besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Bergheim, Grevenbroich und die umliegenden Städte. Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage. Weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse nach Abstimmung zur Verfügung gestellt werden. Einzelheiten zur Übergabe und zum Besitzübergang erfolgen im Rahmen der weiteren Verkaufsabwicklung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.