Mehr Platz für deine Zukunft - Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit mehreren Nutzräumen, der viel Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen bietet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen. So wurden Teile der Elektrik sowie der Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Die vorhandene Heizungsanlage sorgt für eine solide Grundlage, gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Potenzial, um sie Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das eigentliche Highlight befindet sich hinter dem Haus. Der weitläufige Garten schafft Raum für nahezu jede Idee – ob Spielparadies für Kinder, eigener Gemüsegarten, Platz für Haustiere oder eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen. Solch großzügige Grundstücke sind heute nur noch selten am Markt zu finden und verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter.

Dieses Haus richtet sich an alle, die kein perfekt modernisiertes Eigenheim suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten, Charme und einem Grundstück, das viele Wünsche erfüllt.

Gerne zeigen wir Dir diese Immobilie persönlich und überzeugen Dich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Deine Anfrage nach dem Objekt HS-WAL2_26-116!

Lage Laffeld ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt im Südwesten des Stadtgebiets – unmittelbar an den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Heinsberg schnell und bequem erreichbar. Heinsberg überzeugt mit einem vielfältigen Einkaufsangebot und einem Einzugsgebiet, das bis in die benachbarten Niederlande reicht. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf erwarten Dich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Konzerte in der Stadthalle, das Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das traditionelle Burgfest – hier ist das ganze Jahr über einiges geboten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Buslinien 474 (Heinsberg – Waldfeucht – Saeffelen – Gangelt) und 475 (Oberbruch – Heinsberg – Haaren – Waldfeucht) verbinden Laffeld zuverlässig mit der Region. Der Autobahnanschluss an die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Die niederländische Grenze liegt zudem nur rund vier Kilometer entfernt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Nicht immer ist es die Größe eines Hauses, die begeistert – manchmal ist es das Potenzial, das dahintersteckt. Genau das erwartet Dich in dieser Immobilie in Heinsberg-Laffeld. Das Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit mehreren Nutzräumen, der viel Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen. So wurden Teile der Elektrik sowie der Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Die vorhandene Heizungsanlage sorgt für eine solide Grundlage, gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Potenzial, um sie Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das eigentliche Highlight befindet sich hinter dem Haus. Der weitläufige Garten schafft Raum für nahezu jede Idee – ob Spielparadies für Kinder, eigener Gemüsegarten, Platz für Haustiere oder eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen. Solch großzügige Grundstücke sind heute nur noch selten am Markt zu finden und verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Dieses Haus richtet sich an alle, die kein perfekt modernisiertes Eigenheim suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten, Charme und einem Grundstück, das viele Wünsche erfüllt. Gerne zeigen wir Dir diese Immobilie persönlich und überzeugen Dich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Deine Anfrage nach dem Objekt HS-WAL2_26-116! Lage Laffeld ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt im Südwesten des Stadtgebiets – unmittelbar an den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Heinsberg schnell und bequem erreichbar. Heinsberg überzeugt mit einem vielfältigen Einkaufsangebot und einem Einzugsgebiet, das bis in die benachbarten Niederlande reicht. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf erwarten Dich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Konzerte in der Stadthalle, das Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das traditionelle Burgfest – hier ist das ganze Jahr über einiges geboten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Buslinien 474 (Heinsberg – Waldfeucht – Saeffelen – Gangelt) und 475 (Oberbruch – Heinsberg – Haaren – Waldfeucht) verbinden Laffeld zuverlässig mit der Region. Der Autobahnanschluss an die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Die niederländische Grenze liegt zudem nur rund vier Kilometer entfernt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.