Zeitlose Doppelhaushälfte in grüner, ruhiger Lage mit Garten, Garage, Kamin und modernem Wohnkonzept

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.235 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der fast 28 m² große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und den Garten. Ein offener Warmluftkamin mit Natursteinverkleidung setzt einen markanten architektonischen Akzent und verleiht dem Raum Tiefe und Atmosphäre. Der Essbereich liegt separat und bleibt dennoch eng mit dem Wohnraum verbunden. Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und verstärken die offene Wirkung der Architektur.

Die Küche ist funktional geplant und direkt an den Essbereich angebunden. Ihr zeitloses Design lässt Spielraum für individuelle Wünsche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele, die die Räume klar miteinander verbindet.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Office genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern in Betonoptik ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und großformatigem Spiegelbereich. Ein Balkon, betretbar von den beiden Zimmern und zum Garten hin ausgerichtet erweitert die Ebene nach außen.

Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum mit fast atelierartigem Loft-Charakter. Durch die Dachschrägen entstehen ruhige, intime Räume mit besonderer Atmosphäre. Die Ebene eignet sich ideal als Studio, Bibliothek, Gästeetage oder Rückzugsort für die gesamte Familie.

Auch in der Ausführung zeigt sich das Haus durchdacht und zeitlos. Große Fensterflächen, klare Materialien und die Kombination aus Stahl- und Holzelementen verleihen den Räumen eine ruhige, reduzierte Atmosphäre. Das Walmdach prägt nicht nur die Architektur von außen, sondern schafft auch im Inneren eine besondere Raumwirkung mit angenehmer Wärme und wohnlichem Charakter.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² und schafft Platz für Lagerung, Hobby- oder Fitnessraum. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus ergänzt das Familiendomizil.

EXTERIEUR Die Architektur folgt einer ruhigen, klaren Formensprache der frühen Neunzigerjahre. Das markante Walmdach, die ausgewogenen Proportionen und die großen Fensterflächen verleihen dem Haus eine zeitlose Präsenz.

Terrasse, Balkon und Garten greifen selbstverständlich ineinander und erweitern die Wohnräume nach außen. Die helle Putzfassade, die klare Fassadengliederung und die zurückhaltende Materialität erzeugen ein stimmiges Gesamtbild.

Die großzügige und perfekt geschnittene Garten- und Terrassenfläche schaffen Raum für Familienleben, lange Sommerabende und Rückzug im Grünen.

Ausstattung Zeitlose Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin, Walmdach in familienfreundlicher, ruhiger und zentraler Lage

Ca. 170 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Warmluftkamin und Natursteinverkleidung
Markantes Walmdach mit besonderer Raumwirkung im Dachgeschoss
Helle Räume durch große Fensterflächen und offene Blickachsen
Terrasse, Balkon und Garten als fließende Erweiterung der Wohnräume
Dachgeschoss mit atelierartiger Atmosphäre
Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft von Bad Soden
Garage und weitere Außenflächen
Familienhaus mit ruhiger, architektonischer Präsenz
Schnelle Anbindung an Frankfurt und den Taunus zugleich

Lage LAGE Das Haus befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern in direkter Feldrandlage.

Bad Soden verbindet die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung an Frankfurt. Der Taunus beginnt praktisch vor der Haustür, gleichzeitig erreicht man die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und das Bankenviertel in kurzer Zeit.

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich fußläufig in komfortabler Reichweite. Die Lage eignet sich für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit architektonischem Charakter suchen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges HINWEIS: Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Fantastic Frank Frankfurt, FF Frankfurt OHG, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln– beispielsweise mittels einer Kopie. Bei Firmen und juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung INTERIEUR Diese Doppelhaushälfte in Bad Soden wurde Mitte der Neunzigerjahre als großzügiges Familienhaus mit klarer architektonischer Haltung konzipiert. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen und schaffen eine Raumstruktur, die Offenheit und Rückzug selbstverständlich miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der fast 28 m² große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und den Garten. Ein offener Warmluftkamin mit Natursteinverkleidung setzt einen markanten architektonischen Akzent und verleiht dem Raum Tiefe und Atmosphäre. Der Essbereich liegt separat und bleibt dennoch eng mit dem Wohnraum verbunden. Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und verstärken die offene Wirkung der Architektur. Die Küche ist funktional geplant und direkt an den Essbereich angebunden. Ihr zeitloses Design lässt Spielraum für individuelle Wünsche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele, die die Räume klar miteinander verbindet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Office genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern in Betonoptik ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und großformatigem Spiegelbereich. Ein Balkon, betretbar von den beiden Zimmern und zum Garten hin ausgerichtet erweitert die Ebene nach außen. Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum mit fast atelierartigem Loft-Charakter. Durch die Dachschrägen entstehen ruhige, intime Räume mit besonderer Atmosphäre. Die Ebene eignet sich ideal als Studio, Bibliothek, Gästeetage oder Rückzugsort für die gesamte Familie. Auch in der Ausführung zeigt sich das Haus durchdacht und zeitlos. Große Fensterflächen, klare Materialien und die Kombination aus Stahl- und Holzelementen verleihen den Räumen eine ruhige, reduzierte Atmosphäre. Das Walmdach prägt nicht nur die Architektur von außen, sondern schafft auch im Inneren eine besondere Raumwirkung mit angenehmer Wärme und wohnlichem Charakter. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² und schafft Platz für Lagerung, Hobby- oder Fitnessraum. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus ergänzt das Familiendomizil. EXTERIEUR Die Architektur folgt einer ruhigen, klaren Formensprache der frühen Neunzigerjahre. Das markante Walmdach, die ausgewogenen Proportionen und die großen Fensterflächen verleihen dem Haus eine zeitlose Präsenz. Terrasse, Balkon und Garten greifen selbstverständlich ineinander und erweitern die Wohnräume nach außen. Die helle Putzfassade, die klare Fassadengliederung und die zurückhaltende Materialität erzeugen ein stimmiges Gesamtbild. Die großzügige und perfekt geschnittene Garten- und Terrassenfläche schaffen Raum für Familienleben, lange Sommerabende und Rückzug im Grünen. Ausstattung Zeitlose Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin, Walmdach in familienfreundlicher, ruhiger und zentraler Lage - Ca. 170 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen - Großzügiger Wohnbereich mit offenem Warmluftkamin und Natursteinverkleidung - Markantes Walmdach mit besonderer Raumwirkung im Dachgeschoss - Helle Räume durch große Fensterflächen und offene Blickachsen - Terrasse, Balkon und Garten als fließende Erweiterung der Wohnräume - Dachgeschoss mit atelierartiger Atmosphäre - Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft von Bad Soden - Garage und weitere Außenflächen - Familienhaus mit ruhiger, architektonischer Präsenz - Schnelle Anbindung an Frankfurt und den Taunus zugleich Lage LAGE Das Haus befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern in direkter Feldrandlage. Bad Soden verbindet die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung an Frankfurt. Der Taunus beginnt praktisch vor der Haustür, gleichzeitig erreicht man die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und das Bankenviertel in kurzer Zeit. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich fußläufig in komfortabler Reichweite. Die Lage eignet sich für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit architektonischem Charakter suchen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen. Sonstiges HINWEIS: Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Fantastic Frank Frankfurt, FF Frankfurt OHG, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln– beispielsweise mittels einer Kopie. Bei Firmen und juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.