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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Vilbel OT

Dachgeschoss zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

62 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In guter Lage finden Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss einer 1997 erbauten, gepflegten Wohnanlage, die aus acht Einheiten besteht. Sie umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon auf ca. 62 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung. Zusätzlich gibt es im Spitzboden weitere Abstellflächen: zwei Räume sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Durch die Schrägen (geringe Deckenhöhe) sind die Räume nur eingeschränkt nutzbar. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu. Die ETW liegt sehr praktisch: der Feldrand liegt ganz nah, zum Einkaufen ist es auch nicht weit und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt. - 2 Zimmer - Abstellraum - 2 Bäder mit Wanne (eines mit Tageslicht) - Fußbodenheizung - Balkon mit Blick ins Grüne - Spitzboden - Stellplatz in Tiefgarage - Kellerraum Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lage Bad Vilbel gehört zum Wetteraukreis und grenzt an Frankfurt. Ca. 35.000 Mensche leben hier und in den vier weiteren Stadtteilen Dortelweil, Heilsberg, Gronau und Massenheim. Über einen Zubringer ist Bad Vilbel an die A 661 angebunden, so können weitere Autobahnen wie A3 oder A5 schnell erreicht werden. S-Bahn und Regionalbahnen sorgen für regelmäßige Verbindungen, so ist zum Beispiel Frankfurt in ca. 20 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Bad Vilbel: verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Unternehmen wie Hassia, Radio FFH und Stada sind dort ansässig. Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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