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1-2 Familienhaus mit Garten in Seligenstadt zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

380.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein 1–2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück in Feldrandlage von Seligenstadt, OT Klein-Welzheim. Dieses Objekt besteht aus dem Haupthaus aus dem Baujahr 1912 und einem später errichteten Anbau zur Gartenseite. Das Erdgeschoss dieser Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Bad, Eingangsbereich und Küche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung, verbunden mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur und einer großzügigen Terrasse mit reizvoller Aussicht in die Natur. Der später realisierte Anbau beinhaltet ein Duschbad, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Heizungsraum. Ein Carport und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zu diesem reizvollen Gesamtpaket. Der abgeschlossene Innenhof, aber vor allem auch die schöne Gartenfläche verleihen dieser Liegenschaft sicherlich die ganz besondere Attraktivität. Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Ausstattung Großes Angebot für wenig Geld! - 731 m² Grundstücksfläche am Feldrand - Als 1‑ oder 2-Familienhaus möglich - Ca. 150 m² Wohnfläche - 3 Bäder - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 - Garten - Abgeschlossener Innenhof - Carport - Gartenhaus - Große Terrasse Lage Dieses Haus befindet sich in einer guten und zentralen Lage von 63500 Seligenstadt, OT Klein-Welzheim. Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

380.000 €

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