3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Wohnlage - Pempelfort

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40479

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

6.635 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung  Baujahr 2011  3 Zimmer  Balkon mit hochwertigem Bangkirai-Boden  Schlafzimmer mit Bad en Suite  Separates Duschbad  Exklusive Natursteinbäder  Hochwertiger Parkettboden  Fußbodenheizung  Maßgefertigte Einbauschränke und Holzschränke  Außenjalousien mit Lamellen  Aufzug  Tiefgaragenstellplatz über Autoaufzug erreichbar  Zentralheizung (Fernwärme)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Medien Hafen sowie weitere attraktive Stadtteile schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Werthaltigkeit legen.

Sonstiges Gerne können Sie über das Kontaktformular eine Anfrage stellen, wir werden uns bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden. Alleinbesichtigungen werden vom Eigentümer nicht geduldet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.lafloer-vermittlung.de

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur sowie eine erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einem Bangkirai- Holzboden ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung, exklusive Natursteinbäder und Einbauschränke sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Elektrische Außenjalousien mit Lamellen ermöglichen eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist komfortabel über einen Autoaufzug erreichbar – ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage. Ausstattung  Baujahr 2011  3 Zimmer  Balkon mit hochwertigem Bangkirai-Boden  Schlafzimmer mit Bad en Suite  Separates Duschbad  Exklusive Natursteinbäder  Hochwertiger Parkettboden  Fußbodenheizung  Maßgefertigte Einbauschränke und Holzschränke  Außenjalousien mit Lamellen  Aufzug  Tiefgaragenstellplatz über Autoaufzug erreichbar  Zentralheizung (Fernwärme) Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Medien Hafen sowie weitere attraktive Stadtteile schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Werthaltigkeit legen. Sonstiges Gerne können Sie über das Kontaktformular eine Anfrage stellen, wir werden uns bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden. Alleinbesichtigungen werden vom Eigentümer nicht geduldet. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.lafloer-vermittlung.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Düsseldorfer Wohnlage - Pempelfort

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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