Eleganter Bungalow auf großzügigem Erbbaugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Wienhausen.

Bungalow zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29342

Kaufpreis

227.500 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück ist bis zum Jahr 2095 durch ein Erbbaurecht gesichert, wobei der jährliche Erbbauzins lediglich 997,72 € beträgt – eine attraktive Option für Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit verbinden möchten.

In einem offiziell ausgewiesenen Wochenendhausgebiet gelegen, genießen Sie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die nötige Privatsphäre und Ruhe, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies im Grünen!

Ausstattung

Nachhaltige Energieversorgung: Effiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung.
Hervorragende Wärmedämmung: U-Werte der Außenwände zwischen 0,16 und 0,20, Dach mit 0,13 und Bodenplatte bei 0,17.
Dreifachverglaste Fenster: U-Wert von 0,91 W/(m²K) sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz.
Helles Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne und natürlichen Lichtquellen in allen Räumen.
Überdurchschnittlicher Dämmstandard: Ideal für ein ganzjährig energieeffizientes Wohnen.
Sorgfältig sanierter Zustand: Perfekt als dauerhafter Rückzugsort in naturnaher Umgebung.

Lage Diese exquisite Immobilie befindet sich in einer malerischen, waldreichen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, naturnah zu leben und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Die idyllische Lage verbindet harmonische Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind – ideal für alle, die Ruhe in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses modernisierte Wochenendhaus aus dem Jahr 2022 begeistert auf einem großzügigen Waldgrundstück von 1.803 m² und bietet Ihnen eine durchdachte Wohnfläche von etwa 78 m² mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Das Grundstück ist bis zum Jahr 2095 durch ein Erbbaurecht gesichert, wobei der jährliche Erbbauzins lediglich 997,72 € beträgt – eine attraktive Option für Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit verbinden möchten. In einem offiziell ausgewiesenen Wochenendhausgebiet gelegen, genießen Sie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die nötige Privatsphäre und Ruhe, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies im Grünen! Ausstattung - Nachhaltige Energieversorgung: Effiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung. - Hervorragende Wärmedämmung: U-Werte der Außenwände zwischen 0,16 und 0,20, Dach mit 0,13 und Bodenplatte bei 0,17. - Dreifachverglaste Fenster: U-Wert von 0,91 W/(m²K) sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz. - Helles Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne und natürlichen Lichtquellen in allen Räumen. - Überdurchschnittlicher Dämmstandard: Ideal für ein ganzjährig energieeffizientes Wohnen. - Sorgfältig sanierter Zustand: Perfekt als dauerhafter Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Lage Diese exquisite Immobilie befindet sich in einer malerischen, waldreichen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, naturnah zu leben und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Die idyllische Lage verbindet harmonische Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind – ideal für alle, die Ruhe in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH