Suchen Sie: Weitblick, Bauhaus-Stil, viel Platz und beste Wohnlage ?

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604

Kaufpreis

1.435.000 €

Zimmer

Bäder

243 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Begehrte Höhenlage in Zorneding mit unverbaubarem Weitblick in Richtung Westen
Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit viel Platz zum Leben und Genießen
Stilvolle Rundbogen-Türen mit besonderem Charme
Freundliche Diele mit halbrunder Treppe ins Obergeschoss
Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
Großer überdachter Freisitz (26 m²) mit schönem Ausblick.
Sehr große Wohn-/ Nutzfläche mit ca. 364 m²
Sanierungen 2012: • Dämmung der Außenwände • Ersatz aller Fenster in 3-fach-Verglasung • Modernisierung der Bäder
Wärmeerzeuger aus 2015 (Gas)
Glasfaser-Anschluss
Praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 67 m²)
Große Doppelgarage (ca. 46 m²) mit viel Stauraum und Wallbox-Anschluß
Zusätzlich überdachter Doppel-Carport direkt davor

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Parkett Stein Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung - Begehrte Höhenlage in Zorneding mit unverbaubarem Weitblick in Richtung Westen - Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit viel Platz zum Leben und Genießen - Stilvolle Rundbogen-Türen mit besonderem Charme - Freundliche Diele mit halbrunder Treppe ins Obergeschoss - Terrasse mit schönem Blick ins Grüne - Großer überdachter Freisitz (26 m²) mit schönem Ausblick. - Sehr große Wohn-/ Nutzfläche mit ca. 364 m² - Sanierungen 2012: • Dämmung der Außenwände • Ersatz aller Fenster in 3-fach-Verglasung • Modernisierung der Bäder - Wärmeerzeuger aus 2015 (Gas) - Glasfaser-Anschluss - Praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 67 m²) - Große Doppelgarage (ca. 46 m²) mit viel Stauraum und Wallbox-Anschluß - Zusätzlich überdachter Doppel-Carport direkt davor Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Parkett Stein Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.