++ Helle 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon ++

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15344

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.083 €

pro m²

Beschreibung

Der sofort bezugsfertigen/freien Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² zugeordnet, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und ein modernes Duschbad – eine besonders komfortable Lösung für den Alltag.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Home-Office-Bedarf oder Platz für Hobbys. Ebenso bietet sie ein attraktives Zuhause für eine kleine, dreiköpfige Familie.

Ausstattung ** Eigennutzer oder Kapialanleger **

3 Zimmer
Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
elektr. Markise
Abstellraum
helle und große Küche
2 Schlafzimmer und ein großer Wohnraum
Gäste-WC und Duschbad
Kellerraum
1 Außenstellplatz (PKW)

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Strausberg, einer gefragten Stadt im östlichen Berliner Umland. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist und durch seine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre überzeugt.

Strausberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busverbindungen sowie der S-Bahn-Anschluss ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und das Umland. Mit dem Pkw ist Berlin über die B1/B5 zügig erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Straussee, umliegende Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir uns nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefon) bei Ihnen zurückmelden werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte, funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Die klare Struktur der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der sofort bezugsfertigen/freien Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² zugeordnet, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und ein modernes Duschbad – eine besonders komfortable Lösung für den Alltag. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Home-Office-Bedarf oder Platz für Hobbys. Ebenso bietet sie ein attraktives Zuhause für eine kleine, dreiköpfige Familie. Ausstattung ** Eigennutzer oder Kapialanleger ** - 3 Zimmer - Balkon mit Nordwest-Ausrichtung - elektr. Markise - Abstellraum - helle und große Küche - 2 Schlafzimmer und ein großer Wohnraum - Gäste-WC und Duschbad - Kellerraum - 1 Außenstellplatz (PKW) Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Strausberg, einer gefragten Stadt im östlichen Berliner Umland. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist und durch seine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Strausberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busverbindungen sowie der S-Bahn-Anschluss ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und das Umland. Mit dem Pkw ist Berlin über die B1/B5 zügig erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Straussee, umliegende Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir uns nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefon) bei Ihnen zurückmelden werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Helle 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon ++

Beschreibung

Ausstattung