Wohn-und Geschäftshaus

Haus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

5.926 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnhaus mit Gastronomie

Im Alten Stadtkern von Reutlingen gelegen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie ist zur Zeit voll vermietet, eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1890 im typischen Reutlinger Altstadtstil erbaut und 1982 umfassend saniert. Desweiteren wurden auch bereits einige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung erneuert. Es liegt eine gültige Konzession für Gastronomiebetrieb vor, was die gewerbliche Nutzung entsprechend interessant macht. Die Gastro-Fläche beträgt ca.100m² mit Küche und zusätzlicher Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.108m², die grosse Dachterasse mit Blick über die Altstadt ist ein zusätzlicher Pluspunkt. .

Lage In einer Seitenstrasse der Reutlinger Fussgängerzone, fussläufig zu allen innerstädtischen Einrichtungen. Entfernungen: Flughafen Stuttgart :25 min Tübingen. 15 min A8 Kreuz Stuttgart. 25 min Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage der Stadt Reutlingen. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und malerische Umgebung, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen. Die Immobilie ist ideal gelegen, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Diese Lage kombiniert den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.

Objektbeschreibung Wohnhaus mit Gastronomie Im Alten Stadtkern von Reutlingen gelegen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie ist zur Zeit voll vermietet, eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1890 im typischen Reutlinger Altstadtstil erbaut und 1982 umfassend saniert. Desweiteren wurden auch bereits einige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung erneuert. Es liegt eine gültige Konzession für Gastronomiebetrieb vor, was die gewerbliche Nutzung entsprechend interessant macht. Die Gastro-Fläche beträgt ca.100m² mit Küche und zusätzlicher Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.108m², die grosse Dachterasse mit Blick über die Altstadt ist ein zusätzlicher Pluspunkt. . Lage In einer Seitenstrasse der Reutlinger Fussgängerzone, fussläufig zu allen innerstädtischen Einrichtungen. Entfernungen: Flughafen Stuttgart :25 min Tübingen. 15 min A8 Kreuz Stuttgart. 25 min Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage der Stadt Reutlingen. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und malerische Umgebung, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen. Die Immobilie ist ideal gelegen, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Diese Lage kombiniert den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.