MIT BALKON – schöne 2 Zimmer Wohnung am Wilden Mann - SOFORTBEZUG möglich

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01129

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist nicht vermietet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 327,00 EUR, davon sind 209,00 EUR auf die Mieter umlegbar.

Ausstattung Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, der Flur und die Küche sind gefliest. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Abstellplatz im Innenhof. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Lage Der Stadtteil Trachau, speziell das Villengebiet Wilder Mann, ist eine sehr schöne und grüne Wohngegend mit sanierten und sehr ansprechend gestalteten Villen auf großen Grundstücken. Die Infrastruktur ist perfekt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Bäcker und Fleischer sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr praktisch ist auch die Nähe zur A4 Autobahnauffahrt Wilder Mann und zur Dresdner Heide.

Sonstiges Für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie liegt im Hochparterre eines sanierten Altbaus in ruhiger Lage von Dresden Trachau. Durch das weit über das Bodenniveau hinausragende Souterrain wirkt das Hochparterre wie ein erstes Obergeschoss und bietet entsprechend eine gute Privatsphäre Die Wohnung ist nicht vermietet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 327,00 EUR, davon sind 209,00 EUR auf die Mieter umlegbar. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, der Flur und die Küche sind gefliest. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Abstellplatz im Innenhof. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Lage Der Stadtteil Trachau, speziell das Villengebiet Wilder Mann, ist eine sehr schöne und grüne Wohngegend mit sanierten und sehr ansprechend gestalteten Villen auf großen Grundstücken. Die Infrastruktur ist perfekt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Bäcker und Fleischer sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr praktisch ist auch die Nähe zur A4 Autobahnauffahrt Wilder Mann und zur Dresdner Heide. Sonstiges Für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MIT BALKON – schöne 2 Zimmer Wohnung am Wilden Mann - SOFORTBEZUG möglich

Beschreibung