**Provisionsfrei** Kernsaniertes Reihenhaus in begehrter und ruhiger Lage von Maintal-Dörnigheim
Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477
Kaufpreis
565.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.185 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende in 2023 umfassend kernsanierte und vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf 4 Wohnebenen uns insgesamt 5 Zimmern befindet sich in sehr guter und zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, eine separate, geräumige und vollausgestattete Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eines der beiden Bäder.
Im Dachgeschoss des Hauses steht ein weiteres geräumiges Kinder- / Arbeitszimmer zur Verfügung. Daneben findet sich noch ein weiteres (kleines) Zimmer, welches Perfekt als Stauraum oder auch als kleineres Arbeitszimmer genutzt werden kann. Oberhalb der Zimmer im Dachgeschoss befindet sich noch einer kleiner Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges und sehr helles Zimmer (Südausrichtung) mit Zugang zur Terrasse-ebenfalls in südlicher Ausrichtung- und zum Garten.
Neben dem Zimmer im UG befindet sich ein kleines Duschbad mit WC. Daneben befindet sich im Untergeschoss ein Heizungskeller sowie ein weiterer Kellerraum.
Ausstattung
Neue Heizungsanlage (Gas)
Neue Bodenbeläge
Neues Bad im OG
Neue Steigleitungen sowie neue Wasserleitungen zur Küche (EG) und zum Bad (OG)
Zwei moderne Duschbäder und neues Gäste-WC
Neue, grifflose Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte
Hochwertige großformatige Feinsteinzeug-Fliesen sowie neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wände
Neue Rollläden, elektrisch
Neue hochwertige Eingangstür
Bereits zuvor ertüchtigte Elektroleitungen
PKW-Außenstellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
- ÖPNV Anbindung in wenigen Gehminuten erreichbar
- Östlich von Frankfurt gelegen mit guter Anbindung an die A66, A45 sowie A3
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir nach Vereinbarung sehr gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Self Contained Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 698 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Main Kinzig Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
565.000 €