Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56179

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand:

neuwertige Gas Heizung
Kaminofen
Terrasse und Balkon
hochwertige Bodenbeläge ……

Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von Vallendar. Absolute Ruhe und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Objektbeschreibung In ruhiger und begehrter Lage von Vallendar erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer. Das Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingansbereich, die Garage mit direktem Hauszugang und die Kellerräume. OG: großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein kleiner und pflegeleichter Garten befindet sich hinter dem Haus. Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit! Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche schaffen kann. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begiestern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: - neuwertige Gas Heizung - Kaminofen - Terrasse und Balkon - hochwertige Bodenbeläge …… Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von Vallendar. Absolute Ruhe und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes. Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de