Penthouse mit exklusivem Blick über Rostock

Penthouse zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18146

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.932 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die einzigartige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Rostock.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und separater Dusche und bietet viel Raum für entspannte Wellnessmomente im Alltag.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Aufzug sowie ein eigener Abstellraum im Kellerbereich.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor, das bequem per Fernbedienung zu steuern ist.

Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärmepumpe.

Lage Das Objekt befindet sich in ca. 2 Kilometer entfernt von Stadtzentrum der Hansestadt Rostock. Einkaufsmöglichkeiten(ca. 100m), Ärzte(ca. 300m), Schulen (ca. 500m), Kindertagesstätten(ca. 500m) und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind fußläufig, oder per Fahrrad auf einem gut ausgebauten Radwegenetz, erreichbar. Mit der nahe gelegenen Straßenbahn (ca.300m) gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt von Rostock. Die Anschlussstelle zur A19 ist in ca. 5 Minuten, der Flughafen Rostock Laage in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthousewohnung in Rostock vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht. Auf ca. 147,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die einzigartige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Rostock. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und separater Dusche und bietet viel Raum für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Aufzug sowie ein eigener Abstellraum im Kellerbereich. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor, das bequem per Fernbedienung zu steuern ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärmepumpe. Lage Das Objekt befindet sich in ca. 2 Kilometer entfernt von Stadtzentrum der Hansestadt Rostock. Einkaufsmöglichkeiten(ca. 100m), Ärzte(ca. 300m), Schulen (ca. 500m), Kindertagesstätten(ca. 500m) und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind fußläufig, oder per Fahrrad auf einem gut ausgebauten Radwegenetz, erreichbar. Mit der nahe gelegenen Straßenbahn (ca.300m) gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt von Rostock. Die Anschlussstelle zur A19 ist in ca. 5 Minuten, der Flughafen Rostock Laage in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2024

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.500 €): 3.099 € / Monat
20% Eigenkapital (145.000 €): 2.755 € / Monat
30% Eigenkapital (217.500 €): 2.411 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.030 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit exklusivem Blick über Rostock

Beschreibung

Ausstattung