Ma-Rheinau Seltene 3 Zkb Mit Großer Terrasse In Guter Lage 5.og!

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.427 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung Nr 37 auf 89 m³ hat für dieses Baujahr 1977, erstellt und erbaut von der einst besten Baufirma SÜBA aus Karlsruhe.,die einen hervoragenden Ruf hatte und damals schon wusste was Energiesparen heist! Der Grundriss dieser Wohnung ist modern und hat das was man braucht, sowie Einbauküche, G.WC, Bad mit WC Flur, Diele, Abstellraum, Keller, Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde von älterer Generation bewohnt und machen jetzt Platz für eine moderne Generation. Die Terrasse ist sehr groß und hat einen schönen Fernblick. der Charme der 70 Jahre merkt man diesem Gebäude nicht an. Dieses Haus wird von einer Top Hausverwaltung geführt die sich um alles kümmert! Größere Invest stehen nicht an.

Lage Die Immobilie liegt im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die Straßenbahnlinie 6 sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.

Sonstiges Sollten Sie gefallen an dieser Immobilie haben dann zögern sie nicht und mailen uns Ihre Nachricht um eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren oder sie rufen an unter Mobil 0155 688 70 181 auch Sonntags stehen wir für eine Wohnungs Besichtigung bereit!

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines absolut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Auf einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss, der durch eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Ein barrierefreier Zugang ist im Gebäude gewährleistet. Ergänzend zum Wohnraum gehören ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die große Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Die Wohnung Nr 37 auf 89 m³ hat für dieses Baujahr 1977, erstellt und erbaut von der einst besten Baufirma SÜBA aus Karlsruhe.,die einen hervoragenden Ruf hatte und damals schon wusste was Energiesparen heist! Der Grundriss dieser Wohnung ist modern und hat das was man braucht, sowie Einbauküche, G.WC, Bad mit WC Flur, Diele, Abstellraum, Keller, Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde von älterer Generation bewohnt und machen jetzt Platz für eine moderne Generation. Die Terrasse ist sehr groß und hat einen schönen Fernblick. der Charme der 70 Jahre merkt man diesem Gebäude nicht an. Dieses Haus wird von einer Top Hausverwaltung geführt die sich um alles kümmert! Größere Invest stehen nicht an. Lage Die Immobilie liegt im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die Straßenbahnlinie 6 sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Sonstiges Sollten Sie gefallen an dieser Immobilie haben dann zögern sie nicht und mailen uns Ihre Nachricht um eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren oder sie rufen an unter Mobil 0155 688 70 181 auch Sonntags stehen wir für eine Wohnungs Besichtigung bereit!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ma-Rheinau Seltene 3 Zkb Mit Großer Terrasse In Guter Lage 5.og!

Beschreibung

Ausstattung