Charmantes Einfamilienhaus am Fuße der Weserklippen - wander- und verkehrsgünstig gelegen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737
Kaufpreis
219.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
1901
Baujahr
1.610 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein hübsches Einfamilienhaus im Fachwerkstil erwartet Sie in ruhiger und beliebter Wohnlage in Rinteln, im nach Süden ausgerichteten Ortsteil Todenmann und eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern die den Wald und die Natur lieben.
Die Immobilie wurde ca. Anfang/Mitte der Neunziger Jahre umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster erneuert, die Fassaden verkleidet und gedämmt und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss wurde ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit sichtbarer Fachwerkkonstruktion und offenem Küchenbereich geschaffen. Ein Holzofen sorgt in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme. Auf diese Etage finden Sie darüber hinaus ein Bad mit Badewanne und den Hauswirtschaftsbereich mit separatem Ausgang.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss steht derzeit ein ca. 23 m² großer Raum zur Verfügung, welcher Potenzial bietet, um nochmal geteilt zu werden. Die Lehmwände sorgen im Haus für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima.
Stauraum finden Sie im vorhandenen Teilkeller.
Die vorm Wohnzimmer liegende Westterrasse ist blickgeschützt und lädt zum Verweilen ein.
Das schöne Grundstück erwartet Sie mit einem naturnahem Garten, eigenem Wäldchen inklusive Brunnen und einer separaten Garage für Ihr Auto.
Ausstattung
- Holzfenster ca. 1994
- Heizung ca. 1992
- Fassadendämmung ca. 1994
- neue Öltanks 2019
- Glasfaser liegt am Haus
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten "Kirschendorf" in Rinteln/Todenmann.
Der Wald befindet in unmittelbarer Nähe.
Im ca. 3 Kilometer entfernten Rinteln finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Aufgrund der Wesernähe bietet Rinteln insgesamt mit seiner Lage im Weserbergland einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Verkehrstechnisch ist Todenmann ebenfalls gut angebunden. Von hier aus sind Bückeburg und Minden mit ihren Bahnanschlüssen und die Autobahnauffahrt A2 in Bad Eilsen in Richtung Hannover und Bielefeld schnell erreicht.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1901
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 188 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €