Helle, schöne, alltagstaugliche 3-Zimmer-Whg. in Mosbach - inkl. Garagenstellplatz & Außenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.988 €

pro m²

Beschreibung

Das sehr gepflegte Gebäude zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander sowie ein tadelloses äußeres Erscheinungsbild aus. Singles, Paare und kleine Familien finden hier ein niveauvolles und absolut entspanntes Wohnumfeld vor.

Ihre Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

Alles auf einer Ebene: Genießen Sie den Komfort eines klassischen Grundrisses ohne Treppen innerhalb der eigenen vier Wände.

Drei vielseitige Möglichkeiten: Die clevere Zimmeraufteilung gewährt Ihnen absolute Gestaltungsfreiheit für ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafgemach und ein separates Homeoffice oder Kinderzimmer.

Eigene Freiluftoase: Der Balkon ist der ideale Ort, um milde Abende an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Bequemes Parken: Ihr Fahrzeug steht stets sicher: Entweder praktisch auf einem Außenstellplatz oder trocken auf dem fest zugewiesenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieeffizienzklasse ist D.

Lage Das direkte Umfeld – Ruhe trifft auf kurze Wege:

Hier residieren Sie wunderbar abseits des Trubels in einer verkehrsberuhigten Nachbarschaft, die ausgedehnte Spaziergänge direkt ab der Haustür ermöglicht. Auf urbanen Komfort müssen Sie dabei keineswegs verzichten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des Nahverkehrs sowie diverse Bildungsangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Die unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und das regionale Autobahnnetz runden dieses exzellente Standortprofil perfekt ab.

Sonstiges Ihre Perspektive: Zusammenfassend erwartet Sie eine Immobilie, die den bewährten Baustandard der Neunzigerjahre mit einem fantastischen Wohnwert und sicheren Parkmöglichkeiten kombiniert. Es handelt sich um ein rundum solides Gesamtpaket für Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme.

Hinweise:

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind vor ca. 1 Jahr eingezogen und die Miete wurde von uns nie erhöht. Die Mieter hatten meines Wissens nach geplant, ca. 3 Jahre an dem Standort zu wohnen.
Die Bilder zeigen die Einrichtung von (früheren) Mietern. Die Bilder des Badezimmers zeigen das Badezimmer im abendlichen Dämmerlicht, ohne dass ein Innenlicht angeschaltet wäre.

Objektbeschreibung Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich! Diese ansprechende Etagenwohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ein durchweg stimmiges Raumkonzept auf einer wunderbar geschnittenen Wohnfläche. Eingebettet in eine Grünanlage, profitieren Sie hier von einer optimalen Balance aus naturverbundener Entspannung und exzellenter städtischer Infrastruktur. Das sehr gepflegte Gebäude zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander sowie ein tadelloses äußeres Erscheinungsbild aus. Singles, Paare und kleine Familien finden hier ein niveauvolles und absolut entspanntes Wohnumfeld vor. Ihre Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: Alles auf einer Ebene: Genießen Sie den Komfort eines klassischen Grundrisses ohne Treppen innerhalb der eigenen vier Wände. Drei vielseitige Möglichkeiten: Die clevere Zimmeraufteilung gewährt Ihnen absolute Gestaltungsfreiheit für ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafgemach und ein separates Homeoffice oder Kinderzimmer. Eigene Freiluftoase: Der Balkon ist der ideale Ort, um milde Abende an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Bequemes Parken: Ihr Fahrzeug steht stets sicher: Entweder praktisch auf einem Außenstellplatz oder trocken auf dem fest zugewiesenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Energieeffizienzklasse ist D. Lage Das direkte Umfeld – Ruhe trifft auf kurze Wege: Hier residieren Sie wunderbar abseits des Trubels in einer verkehrsberuhigten Nachbarschaft, die ausgedehnte Spaziergänge direkt ab der Haustür ermöglicht. Auf urbanen Komfort müssen Sie dabei keineswegs verzichten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des Nahverkehrs sowie diverse Bildungsangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Die unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und das regionale Autobahnnetz runden dieses exzellente Standortprofil perfekt ab. Sonstiges Ihre Perspektive: Zusammenfassend erwartet Sie eine Immobilie, die den bewährten Baustandard der Neunzigerjahre mit einem fantastischen Wohnwert und sicheren Parkmöglichkeiten kombiniert. Es handelt sich um ein rundum solides Gesamtpaket für Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme. Hinweise: 1. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind vor ca. 1 Jahr eingezogen und die Miete wurde von uns nie erhöht. Die Mieter hatten meines Wissens nach geplant, ca. 3 Jahre an dem Standort zu wohnen. 2. Die Bilder zeigen die Einrichtung von (früheren) Mietern. Die Bilder des Badezimmers zeigen das Badezimmer im abendlichen Dämmerlicht, ohne dass ein Innenlicht angeschaltet wäre.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, schöne, alltagstaugliche 3-Zimmer-Whg. in Mosbach - inkl. Garagenstellplatz & Außenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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