Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Ausbaureserve im Dachgeschoss und schönem Garten in Ohren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65597

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.267 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr lt. Energieausweis: 1904, 1983, 1984 Gas-Zentralheizung lt. Energieausweis aus: 1984 Kunstoff- Doppelverglaste Fenster aus ca. 1984 Aufsparrendämmung Dachgeschoss aus ca. 2019 Garage

Lage 65597 Ohren ist einer von sieben Ortsteilen der Gemeinde Hünfelden. Ohren ist ein ruhiger und ländlicher Ort, der von Wäldern und Feldern umgeben ist .An der Ostseite verlaufen die A3 und die ICE-Strecke Frankfurt-Köln. Ohren verfügt über einen Kindergarten, die Freiwille Feuerwehr mit Jungendfeuerwehr, einen gemischten Chor und den Sportverein TSG, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial legen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe, die in das Erdgeschoss führt. Hier empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei helle Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die jüngeren Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und schafft damit zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad rundet diese Wohnebene ab. Über die fortlaufende Treppe gelangt man bequem in das Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet attraktives Ausbaupotenzial und kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Homeoffice gestaltet werden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Werkraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die vorhandenen Kellerräume bieten reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den schön angelegten Garten. Ein gemütlicher Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Der gewachsene Walnussbaum spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten und verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ausstattung Baujahr lt. Energieausweis: 1904, 1983, 1984 Gas-Zentralheizung lt. Energieausweis aus: 1984 Kunstoff- Doppelverglaste Fenster aus ca. 1984 Aufsparrendämmung Dachgeschoss aus ca. 2019 Garage Lage 65597 Ohren ist einer von sieben Ortsteilen der Gemeinde Hünfelden. Ohren ist ein ruhiger und ländlicher Ort, der von Wäldern und Feldern umgeben ist .An der Ostseite verlaufen die A3 und die ICE-Strecke Frankfurt-Köln. Ohren verfügt über einen Kindergarten, die Freiwille Feuerwehr mit Jungendfeuerwehr, einen gemischten Chor und den Sportverein TSG, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.