Moderne 2-Raumwohnung in ruhiger Lage von Bottrop - Dachgeschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46236

Kaufpreis

98.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.515 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Größe der jeweiligen Zimmer machen die Wohnung für einen einen 1 bis 2 Personenhaushalt attraktiv.

Die 2 Zimmer werden durch eine Diele, eine geräumige Küche sowie einem hellgefliesten Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt.

Der Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m² Wohnfläche ist sicherlich das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m².

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit für einen jährlichen Nettobetrag in Höhe von 5.100,00 € vermietet und bietet sich ideal für den Einstieg in das Immobilieneigentum an.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen eigengenutzt werden.

Ausstattung • Massive Bauweise mit neuteraler Putzfasse • Dacherneuerung im Jahr 2008 • Dachrinnen und Fallrohre im Jahr 2008 erneuert • Stahlbetondecken • Moderne Hauseingangstüre mit Klingel-/Gegensprech- und Briefkastenanlage aus dem Jahr 2017 • Treppenhaus mit Kunststeinbelag und Stahlhandlauf • Badezimmermodernsierung im Jahr 2011 • Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2005 • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Furnierte Holztüren • Bodenbelag: Fliesen

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bottrop Nord-Ost. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte 2-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten. Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen einen sehr gepflegten Eindruck. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Größe der jeweiligen Zimmer machen die Wohnung für einen einen 1 bis 2 Personenhaushalt attraktiv. Die 2 Zimmer werden durch eine Diele, eine geräumige Küche sowie einem hellgefliesten Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m² Wohnfläche ist sicherlich das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m². Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit für einen jährlichen Nettobetrag in Höhe von 5.100,00 € vermietet und bietet sich ideal für den Einstieg in das Immobilieneigentum an. Selbstverständlich kann die Wohnung auch unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen eigengenutzt werden. Ausstattung • Massive Bauweise mit neuteraler Putzfasse • Dacherneuerung im Jahr 2008 • Dachrinnen und Fallrohre im Jahr 2008 erneuert • Stahlbetondecken • Moderne Hauseingangstüre mit Klingel-/Gegensprech- und Briefkastenanlage aus dem Jahr 2017 • Treppenhaus mit Kunststeinbelag und Stahlhandlauf • Badezimmermodernsierung im Jahr 2011 • Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2005 • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Furnierte Holztüren • Bodenbelag: Fliesen Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bottrop Nord-Ost. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.