Großzügige Wohnung mit viel Wohnqualität!
Dachgeschoss zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97828
Kaufpreis
240.000 €
3
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.330 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung nicht nur ausreichend Platz für individuelles Wohnen, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre, die durch die Kombination aus modernen Elementen und funktionalen Details entsteht.
Der offene, einladende Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und sorgt für eine perfekte Aufteilung der 3 Zimmer. Der Parkettboden in allen Wohnbereichen vermittelt Wärme und Komfort, während große Fensterflächen für eine ausgezeichnete Belichtung sorgen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf entspannte Momente zu genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Die Wohnung bietet zudem eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie an schönen Tagen das Wetter genießen können. Weitere Stauraumoptionen befinden sich im Kniestock der Wohnung.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches einen Waschmaschinenanschluss bietet und Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer idealen Lage – eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Gerne können Sie die Wohnung bereits vorab über unseren 360-Grad-Rundgang online besichtigen. Selbstverständlich freue ich mich danach Sie persönlich bei einer Besichtigung vor Ort kennenzulernen.
Lage
Marktheidenfeld liegt am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart und ist idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Sie finden eine schöne Innenstadt mit historischen Fachwerkhäusern, malerischen Gässchen und moderner Architektur, liebenswürdigen kleinen und großen Fachgeschäfte und einladende Lokale.
Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt sowie die Stadtteile Altfeld, Glasofen, Marienbrunn, Michelrieth, Oberwittbach und Zimmern. In Marktheidenfeld wohnen rund 11.500 Einwohner, davon beinahe 9.000 in der Kernstadt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- zum Bezug frei
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
240.000 €