Bad Vilbel in Toplage! Neub. Sof. Bez., 3 Zi , eig. Garten, GäWc, 2 PKW TG Stellpl.
Terrassenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118
Kaufpreis
599.000 €
3
Zimmer
1
Bad
116 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.164 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige, lichtdurchflutete, topmod. 3-Zi. Neubau-Eigentumswohnung, befindet sich im Gartengeschoss eines aktuell fertiggestellten Neubau-Sechsfamilienhauses.
Der durchdachte Grundriss, als auch die gehobene Ausstattung, u. a. die Fenster-Elemente mit dreifach Verglasung, bieten gehobenen Wohnkomfort.
Im Eingangsbereich befindet sich das GäWc.
Vom zentrierten Flur gelangt man individuell in die Zimmer.
Das vorgesehene Schlafzimmer hat ein eigenes Ankleidezimmer mit Fenster.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 30 m² große Süd/West Terrasse mit dem davor gelagerten, eigenen zugeordneten Gartenanteil.
Der Bereich lädt an Sommer- und Herbsttagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Waschmaschinen/Trockner Stellplatz befindet sich direkt in der Wohnung, im separaten Wirtschaftsraum/ Abstellraum.
Der spätere Küchenbereich zum großen Wohnzimmer, kann vom Käufer als geschlossene- oder offene Variante gewählt werden.
Dies kann seitens des Bauträgers individuell ausgeführt und umgesetzt werden.
Zur Wohnung gehören zwei PKW - Tiefgarageneinstellplätze. Der zugehörige Keller bietet ausreichend Stellfläche.
Ausstattung
- Hochwertiger, topmoderner,
großzügiger, Wohn-Eßzimmer und
Küchenbereich.
- dreifach verglaste Fenster und
Terrassenaustrittstür
- Gäste -WC
- Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinen u. Trocknerstellpl.
- 2 sep. PKW-
Tiefgarageneinstellplätze
- ca. 30 m² gr. Süd/West Terrasse ,
großer eigener Gartenanteil
- moderne Klingel- und
Gegensprechanlage
- Echtholzparkett Landhausdielen in
Eiche gebürstet
- Bodenfliesen 30x60 cm
Wannen-/Duschbad
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe
- separater Kellerraum
Lage
Top Wohnlage! am unteren Niederberg, fußläufig in die Innenstadt , direkte Nähe zum Wald, das alles vor den Toren Frankfurts. Anschluss an ÖPNV.
Gute Nahversorgung in direkter Laufweite: REWE, Bäckerei, Metzger, Ärzte, Apotheke und Friseur.
Restaurants sind direkt ebenfalls vor Ort.
Folgende Schulen befinden sich in Bad Vilbel:
Die Int. Europäische Schule, das Georg-Büchner-Gymnasium, die John F. Kennedy Schule und die Grundschulen.
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen individuelle Besichtigungstermine an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
06101 - 596 777-7 und 0173 - 202 405 9
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- KWK Erneuerbar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 706 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €