Stadtleben in Halle – Wohnkomfort auf den Punkt gebracht

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

3.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Etagenwohnung • Gelegen im ruhigen Wohngebiet • Wohnfläche: 55,40 m² • 2 Zimmer • Mieteinnahmen (kalt): 440€/Monat • Mieteinnahmen p.a.: 5.280 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Etagenwohnung in Halle (Saale) bietet auf 55,40 m² eine klar strukturierte und moderne Wohnlösung – ideal für Singles, junge Paare oder alle, die eine solide Stadtwohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Der helle Wohnbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet genügend Platz für Wohnen und Essen. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer runden die Wohnebene sinnvoll ab.

Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bereitstellt. Das gepflegte Treppenhaus und die angenehme Hausgemeinschaft unterstreichen den soliden Gesamteindruck dieser Immobilie.

Die Lage im beliebten Halleschen Norden verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung: Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Stadtpark sind schnell erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort und entspanntes Wohnen ideal vereint.

Ausstattung • Helle Räume • Moderne Grundrissgestaltung • Gepflegtes Treppenhaus • Gefliestes Bad • Anschluss für Waschmaschine • Paulus Garten • Effiziente Deckenhöhe • Balkon

Lage Halle (Saale) gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Sachsen-Anhalt und verbindet urbanes Leben mit historischer Architektur und grünen Rückzugsorten. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Einrichtungen, kulturelle Angebote und Naherholungsflächen liegen dicht beieinander und sind bequem erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt, während der Hauptbahnhof als regionaler und überregionaler Verkehrsknotenpunkt kurze Wege nach Leipzig, Magdeburg oder Berlin ermöglicht.

Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Parks, Uferwegen entlang der Saale und ruhigen Stadtvierteln zu entspannter Freizeitgestaltung ein. Die Mischung aus zentraler Lage, guter Versorgung und erholsamen Grünflächen macht Halle (Saale) zu einem Standort, der sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Pendler attraktiv ist – ein Wohnumfeld, das Alltag, Komfort und Lebensqualität angenehm miteinander verbindet.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Etagenwohnung • Gelegen im ruhigen Wohngebiet • Wohnfläche: 55,40 m² • 2 Zimmer • Mieteinnahmen (kalt): 440€/Monat • Mieteinnahmen p.a.: 5.280 € Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung in Halle (Saale) bietet auf 55,40 m² eine klar strukturierte und moderne Wohnlösung – ideal für Singles, junge Paare oder alle, die eine solide Stadtwohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Der helle Wohnbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet genügend Platz für Wohnen und Essen. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer runden die Wohnebene sinnvoll ab. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bereitstellt. Das gepflegte Treppenhaus und die angenehme Hausgemeinschaft unterstreichen den soliden Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Lage im beliebten Halleschen Norden verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung: Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Stadtpark sind schnell erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort und entspanntes Wohnen ideal vereint. Ausstattung • Helle Räume • Moderne Grundrissgestaltung • Gepflegtes Treppenhaus • Gefliestes Bad • Anschluss für Waschmaschine • Paulus Garten • Effiziente Deckenhöhe • Balkon Lage Halle (Saale) gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Sachsen-Anhalt und verbindet urbanes Leben mit historischer Architektur und grünen Rückzugsorten. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Einrichtungen, kulturelle Angebote und Naherholungsflächen liegen dicht beieinander und sind bequem erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt, während der Hauptbahnhof als regionaler und überregionaler Verkehrsknotenpunkt kurze Wege nach Leipzig, Magdeburg oder Berlin ermöglicht. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Parks, Uferwegen entlang der Saale und ruhigen Stadtvierteln zu entspannter Freizeitgestaltung ein. Die Mischung aus zentraler Lage, guter Versorgung und erholsamen Grünflächen macht Halle (Saale) zu einem Standort, der sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Pendler attraktiv ist – ein Wohnumfeld, das Alltag, Komfort und Lebensqualität angenehm miteinander verbindet. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtleben in Halle – Wohnkomfort auf den Punkt gebracht

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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