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Bungalow mit großem Grundstück in Urberach

Bungalow zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

799.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.257 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Süd‑West‑Ausrichtung wurde ursprünglich 1973 erbaut, in 2022 und 2025 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Lage in Urberach und ist sehr gepflegt. Das Erdgeschoss bietet einen Flurbereich mit Garderobe, ein Gäste‑WC, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro / Ankleide, eine offene Wohnküche mit Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Untergeschoss verfügt über einen Flurbereich mit Holzofen, ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen Vorratsraum, einen Abstellraum, einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, zur Waschküche und zum Heizungsraum. Der traumhafte Garten umfasst neben einer angrenzenden Garage eine Gartenhütte, einen Geräteschuppen, einen überdachten Freisitz für gemütliche Sonnenabende, ein abgegrenzten Bauerngarten sowie einen rundum eingewachsenen Garten. Ausstattung - Massivbauweise aus 1973 - Walmdach aus 1980 - Buderus Gaszentralheizung aus 1993 - Badezimmer, Elektrik, Wand und Bodenbeläge aus 2019 - Aluminium- Haustür aus 2022 - teilweise Kunststoffrahmenfenster (3fach Glas) aus 2022 - 15TL Zisterne mit 2TL Entschlammung für die Gartenbewässerung - angrenzende Fertiggarage Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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