Ohne Makler: Dachgeschoss Maisonette mit traumhaftem Ausblick. Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Lage Willkommen in Düsseldorf-Derendorf–einem Stadtteil, der urbanes Leben, Kreativität und echtes Wohlfühlambiente vereint. Hier trifft moderner Lifestyle auf gewachsene Nachbarschaft, pulsierendes Stadtleben auf gemütliche Rückzugsorte. Die Straße liegt mittendrin in diesem beliebten Viertel, das zuden spannendsten Wohnlagen Düsseldorfs zählt. Derendorf ist geprägt von viel Lebensfreude und Vielfalt: charmante Cafés, kleine Boutiquen und internationale Restaurants laden zum Verweilen ein. Alles, was man zum täglichen Leben braucht–von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Wochenmärkten–liegt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Viertel durch seine architektonische Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten besonders reizvoll. Ein besonderes Highlight ist der Campus der Hochschule Düsseldorf (HSD), der nur wenige Minuten entfernt liegt. Er bringt frische Energie, junge Ideen und ein lebendiges Umfeld in den Stadtteil. Die Nähe zur Hochschule macht Derendorf zu einem dynamischen, zukunftsorientierten Standort, an dem Innovation und Kreativität spürbar sind–ein Ort, der inspiriert und belebt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus-und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Derendorf bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Autofahrer profitieren zudem von der optimalen Anbindung an die A52, A44 und A57. Für Ruhe und Erholung sorgen die grünen Oasen der Umgebung: der Rheinpark, der Nordpark mit dem Aquazoo sowie die Rheinpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Derendorf ist ein Stadtteil voller Leben, Stil und Perspektive–perfekt für alle, die urbanes Wohnen, moderne Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld schätzen. Die Wohnung fügt sich harmonisch in dieses lebendige Umfeld ein und bietet einen idealen Rückzugsort mitten in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs.

Sonstiges Ausstattung & Highlights -Offene Küche zum Wohn- und Essbereich -Warmer Parkettboden aus geräucherter und geölter Eiche -Vollausgestattete Küche mit Induktionsherd -Separates Arbeits- oder Kinderzimmer -Kleines Duschbad auf der Etage -Balkon-Loggia mit Südwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof -Große Schiebetür zum Balkon -Balkon mit Bangkirai und integrierten Außenlautsprechern -Treppenhaus mit Aufzug -Hohe Decken -Dachfenster Quartett Richtung südwestlichem Innenhof -Obere Dachfenster mit elektrischem Außenrollladen -Parkettböden und offenen Holzelementen -Ensuite Master-Bad mit Dusche und Badewanne -Waschmaschinen- und Trockneranschluss -Fußbodenheizung im Badezimmer

Objektbeschreibung Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung besticht durch ihr helles, lichtdurchflutetes Ambiente und ein modernes, offenes Raumkonzept. Hochwertiged Parkettböden, edle Materialien und klare Linien schaffen ein zeitlos elegantes Wohngefühl. Die großen Fensterfronten eröffnen einen weiten Blick über die Dächer Derendorfs und lassen den Wohnraum mit Licht durchfluten. Auf dem Südwest-Balkon genießt man Sonne und Ruhe – dank der Ausrichtung zum Innenhof bleibt der Alltagstrubel draußen. Die vollausgestattete Küche fügt sich harmonisch ins moderne Design ein. Trotz der zentralen Lage mit Straßenbahn direkt vor der Tür bietet die Wohnung eine angenehme, private Rückzugsoase über der Stadt. Lage Willkommen in Düsseldorf-Derendorf–einem Stadtteil, der urbanes Leben, Kreativität und echtes Wohlfühlambiente vereint. Hier trifft moderner Lifestyle auf gewachsene Nachbarschaft, pulsierendes Stadtleben auf gemütliche Rückzugsorte. Die Straße liegt mittendrin in diesem beliebten Viertel, das zuden spannendsten Wohnlagen Düsseldorfs zählt. Derendorf ist geprägt von viel Lebensfreude und Vielfalt: charmante Cafés, kleine Boutiquen und internationale Restaurants laden zum Verweilen ein. Alles, was man zum täglichen Leben braucht–von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Wochenmärkten–liegt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Viertel durch seine architektonische Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten besonders reizvoll. Ein besonderes Highlight ist der Campus der Hochschule Düsseldorf (HSD), der nur wenige Minuten entfernt liegt. Er bringt frische Energie, junge Ideen und ein lebendiges Umfeld in den Stadtteil. Die Nähe zur Hochschule macht Derendorf zu einem dynamischen, zukunftsorientierten Standort, an dem Innovation und Kreativität spürbar sind–ein Ort, der inspiriert und belebt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus-und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Derendorf bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Autofahrer profitieren zudem von der optimalen Anbindung an die A52, A44 und A57. Für Ruhe und Erholung sorgen die grünen Oasen der Umgebung: der Rheinpark, der Nordpark mit dem Aquazoo sowie die Rheinpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Derendorf ist ein Stadtteil voller Leben, Stil und Perspektive–perfekt für alle, die urbanes Wohnen, moderne Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld schätzen. Die Wohnung fügt sich harmonisch in dieses lebendige Umfeld ein und bietet einen idealen Rückzugsort mitten in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs. Sonstiges Ausstattung & Highlights -Offene Küche zum Wohn- und Essbereich -Warmer Parkettboden aus geräucherter und geölter Eiche -Vollausgestattete Küche mit Induktionsherd -Separates Arbeits- oder Kinderzimmer -Kleines Duschbad auf der Etage -Balkon-Loggia mit Südwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof -Große Schiebetür zum Balkon -Balkon mit Bangkirai und integrierten Außenlautsprechern -Treppenhaus mit Aufzug -Hohe Decken -Dachfenster Quartett Richtung südwestlichem Innenhof -Obere Dachfenster mit elektrischem Außenrollladen -Parkettböden und offenen Holzelementen -Ensuite Master-Bad mit Dusche und Badewanne -Waschmaschinen- und Trockneranschluss -Fußbodenheizung im Badezimmer

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 6 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ohne Makler: Dachgeschoss Maisonette mit traumhaftem Ausblick. Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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