Außergewöhnliches Wohnjuwel mit einzigartigem Ambiente - Proviantmagazin

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bad

174 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

4.856 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegantem Rundbogen, einem wiederkehrenden Stilelement, das der gesamten Wohnung eine besondere Identität verleiht. Historische Details, charmante Nischen und teils außergewöhnliche Decken schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.

Von der genannten Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und lässt sich harmonisch auch als Wohnbereich nutzen. Eine angrenzende, flexibel gestaltbare Fläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen.

Das großzügige Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist funktional in den Grundriss integriert. Im ruhigeren hinteren Bereich befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume.

Ein weiterer Pluspunkt ist das über wenige Stufen erreichbare, weitere geräumige Zimmer mit zwei kleinen begehbaren Kleiderschränken – aktuell komfortabel durch einen Treppenlift ergänzt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit urbanem Wohnen und besticht durch ihre Rundbögen, ihren unverwechselbaren Charakter und ihre spürbare Geschichte – eine seltene Gelegenheit in absolut zentraler Lage.

Ausstattung Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

HIGHLIGHTS im Überblick:

5 Zimmer auf ca. 174 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 178,91 m²)
Zentrale TOP-Lage in Mainz (Proviantmagazin) mit erstklassiger Infrastruktur
Historische/s und repräsentative/s Haus und Wohnung
Gebäude 2004 qualitativ hochwertig und unter Beibehaltung des Charakters vergangener Epochen revitalisiert
zweifach verglaste Fenster (2003)
Viel Grün direkt vor der Haustür
Schillerplatz in 3 Min. und Bahnhof in 9 Min. zu Fuß zu erreichen
Großes Bad inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Einbauküche 2006, Elektrogeräte erneuert
Parkett- und Fliesenböden
Hausmeister- und Reinigungsservice
Aufzug; behindertengerecht/barrierefrei
Praktische/s Gäste-WC und Abstellkammer
Video-/Gegensprechanlage
Kellerraum
12 im Einheiten im hinteren Anwesen; gesamt 48
Stellplatzanmietung möglich
Rücklagen Gebäude zum 31.12.2024: 485.123,70 €; Anteil Wohnung: 12.467,68 €

Lage Das Proviantmagazin befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Schillerplatz, der Münsterplatz sowie der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Mainzer Altstadt, das Rheinufer sowie nahegelegene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre.

Das Proviantmagazin selbst ist eine architektonische und historische Besonderheit aus der Zeit des Deutschen Bundes. Es diente einst als Getreidespeicher für die in Mainz stationierten Garnisonen und zählt heute zu den eindrucksvollsten historischen Gebäuden der Stadt. Mit dem Deutsches Kabarettarchiv und dem Mainzer Fastnachtsmuseum beherbergt das Gebäude zudem bedeutende kulturelle Einrichtungen und verleiht dem Wohnen einen besonderen, einzigartigen Charakter.

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Objektbeschreibung Eingebettet in das historisch geprägte Proviantmagazin im Herzen von Mainz präsentiert sich diese Eigentumswohnung als echtes Unikat – geprägt von Stil, Geschichte und außergewöhnlicher Architektur. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegantem Rundbogen, einem wiederkehrenden Stilelement, das der gesamten Wohnung eine besondere Identität verleiht. Historische Details, charmante Nischen und teils außergewöhnliche Decken schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Von der genannten Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und lässt sich harmonisch auch als Wohnbereich nutzen. Eine angrenzende, flexibel gestaltbare Fläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist funktional in den Grundriss integriert. Im ruhigeren hinteren Bereich befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Ein weiterer Pluspunkt ist das über wenige Stufen erreichbare, weitere geräumige Zimmer mit zwei kleinen begehbaren Kleiderschränken – aktuell komfortabel durch einen Treppenlift ergänzt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit urbanem Wohnen und besticht durch ihre Rundbögen, ihren unverwechselbaren Charakter und ihre spürbare Geschichte – eine seltene Gelegenheit in absolut zentraler Lage. Ausstattung Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! HIGHLIGHTS im Überblick: * 5 Zimmer auf ca. 174 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 178,91 m²) * Zentrale TOP-Lage in Mainz (Proviantmagazin) mit erstklassiger Infrastruktur * Historische/s und repräsentative/s Haus und Wohnung * Gebäude 2004 qualitativ hochwertig und unter Beibehaltung des Charakters vergangener Epochen revitalisiert * zweifach verglaste Fenster (2003) * Viel Grün direkt vor der Haustür * Schillerplatz in 3 Min. und Bahnhof in 9 Min. zu Fuß zu erreichen * Großes Bad inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Einbauküche 2006, Elektrogeräte erneuert * Parkett- und Fliesenböden * Hausmeister- und Reinigungsservice * Aufzug; behindertengerecht/barrierefrei * Praktische/s Gäste-WC und Abstellkammer * Video-/Gegensprechanlage * Kellerraum * 12 im Einheiten im hinteren Anwesen; gesamt 48 * Stellplatzanmietung möglich * Rücklagen Gebäude zum 31.12.2024: 485.123,70 €; Anteil Wohnung: 12.467,68 € Lage Das Proviantmagazin befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Schillerplatz, der Münsterplatz sowie der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Mainzer Altstadt, das Rheinufer sowie nahegelegene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre. Das Proviantmagazin selbst ist eine architektonische und historische Besonderheit aus der Zeit des Deutschen Bundes. Es diente einst als Getreidespeicher für die in Mainz stationierten Garnisonen und zählt heute zu den eindrucksvollsten historischen Gebäuden der Stadt. Mit dem Deutsches Kabarettarchiv und dem Mainzer Fastnachtsmuseum beherbergt das Gebäude zudem bedeutende kulturelle Einrichtungen und verleiht dem Wohnen einen besonderen, einzigartigen Charakter. Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de