Traumhaftes 1-Zimmer Apartment mit Weitblick / Erbpacht in MA - Im Rott
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309
Kaufpreis
135.000 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.375 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung versprüht viel Charme.
Zu dem Apartment zählen ein sehr hübsches lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, eine separate Küche mit 2 Fenstern, eine zur Erholung einladende überdachte Loggia, ein Bad mit Dusche und eine Flur.
Zu der Wohnung gehört auch ein Keller in dem sich viele Sachen verstauen lassen.
Für Ihr Fahrrad gibt es einen überdachten Abstellplatz im Freien, sowie einen abschließbaren Fahrradkeller.
Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen eine eventuelle Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten und sehr gepflegten Haus mit Garten und Spielplatz und wird per Zentralheizung beheizt.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattung
Solide und wertig.
2-fache Verglasung, Wand und Bodenfliesen, Raufaser, Echtholzfurniertüren.
Lage
Die Immobilie finden Sie in einer verkehrsberuhigten Gegend in MA-Käfertal - Im Rott, in direkter Nachbarschaft zum Erholungspark (Bundengartenschau 2023).
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren mehrere Bus- und
Straßenbahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs, mit denen Sie in 20 Minuten bequem und entspannt in die Stadtmitte kommen,
Direkt vor der Haustür finden Sie ebenfalls ein paar Restaurants,
Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Reisebüro und zwei Supermärkte vor.
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine Erbpachtwohnung.
Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell nur 44,05 EUR.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 14.000 EUR erworben werden.
Derzeit ist das Apartment vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 413,00 EUR.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 135.000 EUR, der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 14.000 EUR als Option mit erworben werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
135.000 €