Modern renovierte 4,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnkomfort

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

214.000 €

4.5

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ist Ihre Chance auf eine gepflegte 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie haben die Wahl.

Daten im Überblick:

ca. 99,05 m²
4,5 Zimmer
Baujahr ca. 1982
Gaszentralheizung aus ca. 2003
Kellerraum
Außenstellplatz
Hausgeld liegt bei 575,-€ pro Monat, davon enthalten 199,58€ Rücklagenzuführung. Die Rücklagenzuführung dient dazu die Gemeinschaft solvent zu halten und für künftige Investitionen gut aufgestellt zu sein

Die ca. 99,05m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf 4,5 Zimmer.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet, ebenfalls das helle und moderne Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. In der oberen Etage sind drei Zimmer, ein Bad, sowie ein Abstellraum.

Ein Kellerraum und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Bestand

Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Tailfingen, nahe der "Neuen Mitte". Sämtliche Einrichtung und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen kürzester Zeit (auch zu Fuß) erreichbar.

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Das ist Ihre Chance auf eine gepflegte 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie haben die Wahl. Daten im Überblick: - ca. 99,05 m² - 4,5 Zimmer - Baujahr ca. 1982 - Gaszentralheizung aus ca. 2003 - Kellerraum - Außenstellplatz - Hausgeld liegt bei 575,-€ pro Monat, davon enthalten 199,58€ Rücklagenzuführung. Die Rücklagenzuführung dient dazu die Gemeinschaft solvent zu halten und für künftige Investitionen gut aufgestellt zu sein Die ca. 99,05m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf 4,5 Zimmer. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet, ebenfalls das helle und moderne Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. In der oberen Etage sind drei Zimmer, ein Bad, sowie ein Abstellraum. Ein Kellerraum und der Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bestand Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Tailfingen, nahe der "Neuen Mitte". Sämtliche Einrichtung und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen kürzester Zeit (auch zu Fuß) erreichbar. Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.400 €): 915 € / Monat
20% Eigenkapital (42.800 €): 813 € / Monat
30% Eigenkapital (64.200 €): 712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern renovierte 4,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnkomfort

Beschreibung

Ausstattung