Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

160.000 €

3.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.025 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Aufzug
2 Balkone
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche
Kellerraum
Vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Eppstein, einer beliebten Wohngegend im Taunus mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Der Bahnhof von Eppstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz – ideal für Pendler. Auch die Autobahnanbindungen an die A3 und A66 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wodurch sich hier urbanes Wohnen und erholsame Ruhe perfekt verbinden lassen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Eppstein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 13.200,–, womit sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz sowie einen integrierten Essbereich, der ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eine attraktive Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen und gutem Entwicklungspotenzial – eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Ausstattung - Aufzug - 2 Balkone - Gäste WC - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum - Vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Eppstein, einer beliebten Wohngegend im Taunus mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Der Bahnhof von Eppstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz – ideal für Pendler. Auch die Autobahnanbindungen an die A3 und A66 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wodurch sich hier urbanes Wohnen und erholsame Ruhe perfekt verbinden lassen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.