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Sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Ventschow zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19417

Kaufpreis

89.999 €

4

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

1.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigennutzer aufgepasst! Zum Verkauf steht diese gut gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Aufgängen. Jeder Aufgang hat 6 Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und stetig auf Stand gehalten und modernisiert. Erst 2024 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung wird inkl. Einbauküche und Mobiliar verkauft. Sie verfügt über ein Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz und eine Garage. Es besteht Renovierungsbedarf und bezieht sich auf Malerarbeiten und Fußboden. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagenzuführungen beträgt 280,- €. Aufgrund der Raumaufteilung und der guten Lage ist die Wohnung auch für eine Familie geeignet, die Wert darauf legt, den Kreditrahmen bei der Bank nicht gänzlich auszureizen und günstig zu wohnen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, lassen Sie uns bitte eine schriftliche Zusage zukommen. Ausstattung möbliert Einbauküche Öl-Heizung 2024 neu 1x Garage 1x PKW-Stellplatz Kellerabteil Lage Ventschow ist eine kleine Gemeinde nur wenige Kilometer von der Kleinstadt Bad Kleinen entfernt. Dort gibt es alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In nur wenigen Minuten gelangt man fußläufig zum Badesee. Die Autobahn erreicht man zügig mit PKW.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
89.999 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €)
385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €)
342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €)
299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 167 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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