Anspruchsvolles Wohnen für jede Generation mit KFW40

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78658

2.5

Zimmer

2026

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Allgemeines:

Profitieren Sie von einem Steuervorteil mit der degressiven AfA von 5%. Dadurch können Sie Ihr Steueraufkommen mindern und Ihr Vermögen aufbauen.

Auf dem innerörtlichen und ruhig gelegenen Grundstück Flözlingerstrasse 5 der Gemarkung Zimmern, wird ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen sowie 6 KFZ Stellplätzen im Freien erstellt.

Das Grundstück befindet sich in einer 30-Zone.

Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen nach Süden/Westen ins Grüne orientiert.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Grundrissen, empfehlen sich die Wohnungen gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sämtliche Geschosse bzw. Nutzflächen sind über den behindertengerechten Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Der Wärmeschutz sowie die Auslegung der Heizungsanlage wird gemäß den Anforderungen der gültigen Energieeinsparverordnung EnEV und den Vorgaben für die Ausführung als Energieeffizienzhaus nach KFW 40 erstellt.

Highlights des Objekts:

Barrierefreie Ausführung mit Aufzug von der Tiefgarage ins jeweilige Wohngeschoss
3- fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien in jeder Wohnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
bodenebene Duschen
hochwertige Fliesen und Parkettbodenbeläge
Videosprechanlage in jeder Wohnung
Sondernutzungsrecht am Garten für die Wohnungen im EG
Tiefgaragenplätze (optional) mit Vorbereitung einer Ladestation (E-Mobilität)
Ruhige und unverbaubare Süd-orientierte Lage in Zimmern o.R.
KfW 40 klimafreundlicher Neubau -profitieren Sie von 5% degressiver AfA
Zinsgünstige KfW Förderdarlehen 100.000 € Laufzeit 10 Jahre Zinssatz 2,27 % , Laufzeit bis 25 Jahre Zinssatz 2,79 %
CO2 neutrale, Innovative Haustechnik
Wärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher
Provisionsfrei

Lage Zimmern o.R. ist ein beliebtes Zuhause für Jung und Alt.

Die A81 zwischen Stuttgart und Singen ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Ein großes Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Friseure, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe.

Das nahe gelegene Naturgebiet lädt zum Freizeit- und Sportvergnügen ein.

Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Objektbeschreibung *Allgemeines:* Profitieren Sie von einem Steuervorteil mit der degressiven AfA von 5%. Dadurch können Sie Ihr Steueraufkommen mindern und Ihr Vermögen aufbauen. Auf dem innerörtlichen und ruhig gelegenen Grundstück Flözlingerstrasse 5 der Gemarkung Zimmern, wird ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen sowie 6 KFZ Stellplätzen im Freien erstellt. Das Grundstück befindet sich in einer 30-Zone. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen nach Süden/Westen ins Grüne orientiert. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Grundrissen, empfehlen sich die Wohnungen gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sämtliche Geschosse bzw. Nutzflächen sind über den behindertengerechten Aufzug barrierefrei zu erreichen. Der Wärmeschutz sowie die Auslegung der Heizungsanlage wird gemäß den Anforderungen der gültigen Energieeinsparverordnung EnEV und den Vorgaben für die Ausführung als Energieeffizienzhaus nach KFW 40 erstellt. *Highlights des Objekts:* - Barrierefreie Ausführung mit Aufzug von der Tiefgarage ins jeweilige Wohngeschoss - 3- fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien in jeder Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - bodenebene Duschen - hochwertige Fliesen und Parkettbodenbeläge - Videosprechanlage in jeder Wohnung - Sondernutzungsrecht am Garten für die Wohnungen im EG - Tiefgaragenplätze (optional) mit Vorbereitung einer Ladestation (E-Mobilität) - Ruhige und unverbaubare Süd-orientierte Lage in Zimmern o.R. - KfW 40 klimafreundlicher Neubau -profitieren Sie von 5% degressiver AfA - Zinsgünstige KfW Förderdarlehen 100.000 € Laufzeit 10 Jahre Zinssatz 2,27 % , Laufzeit bis 25 Jahre Zinssatz 2,79 % - CO2 neutrale, Innovative Haustechnik - Wärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher - Provisionsfrei Lage Zimmern o.R. ist ein beliebtes Zuhause für Jung und Alt. Die A81 zwischen Stuttgart und Singen ist in ca. 3 Autominuten erreichbar. Ein großes Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Friseure, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Naturgebiet lädt zum Freizeit- und Sportvergnügen ein. Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.