Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22547

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.575 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1991
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstück ca. 630 m²
Erbbaurecht Laufzeit bis 2066
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Zentralheizung
Gas
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Einliegerwohnung
Keller

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup und ist von einer gewachsenen Wohnumgebung geprägt. Die Lage wirkt ruhig und alltagsnah, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens. Nahversorgung In der Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Mix Markt, PENNY und EDEKA Jensen. Auch eine Tankstelle wie Star ist nicht weit entfernt und ergänzt die Versorgung im Alltag. Ein Paketshop sowie DHL und DPD Paketshop sind in der Umgebung vorhanden. Gastronomie Ganz in der Nähe bieten sich mit der Grilltaverne Hellas, der Taverna Naxos und dem Redox House verschiedene Anlaufstellen für Essen außer Haus. Für den Abend liegen mit Musti und Café Bar Pulcinella auch Bars in der Umgebung, ohne dass dafür lange Wege nötig sind. Mobilität Die Autobahnauffahrten zur A 7 und zur A 23 sind schnell erreicht und unterstützen eine unkomplizierte Anbindung in verschiedene Richtungen. Für Flugreisen liegen der Hamburg Airport Helmut Schmidt sowie der Flugplatz Hamburg-Finkenwerder nicht weit entfernt. Freizeit Sportliche Angebote sind in der Nähe gut vertreten, darunter die Tennissparte des SV Lurup-Hamburg v. 1923 e.V. sowie Sporthallen in der Umgebung. Für Training im Studio stehen unter anderem Fitness World und Clever fit zur Auswahl. Kultur Mit dem Stadtteilhaus Lurup liegt ein kultureller Anlaufpunkt in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote wie den Bürger- und Kultursaal. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit alltagsnaher Infrastruktur und gut erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. Die Elbgaupassage ist nur ca. 750 Meter entfernt und der Eckhoffplatz nur ca. 1,5 Kilometer. Der Eidelstedter Marktplatz ist in ca. 2,4 Kilometern erreicht.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 mit 106 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich bildet den funktionalen Auftakt und bietet Platz für Garderobe und Ablage. Von hier aus gehen die Wege in den Wohnbereich weiter. Ebenso direkt angrenzend ein Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich hell und freundlich als zentraler Aufenthaltsraum. Von hier aus gelangt man weiter in die Küche. Die Küche ist als separater Raum angelegt und lässt sich praktisch für den Alltag organisieren. Die Küche bietet ebenso Platz für einen kleinen Frühstücksplatz als Alternative zu dem direkt angrenzenden Wintergarten. Ebenso direkt angrenzend befindet sich ein praktischer HWR mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Die beiden Zimmer sind flexibel nutzbar, je nach Bedarf als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ebenso im Obergeschoss befindet sich das Wannenbad. Die Aufteilung unterstützt einen alltagstauglichen Ablauf, etwa mit einem Bad in der Nähe der Schlafräume und einem weiteren Bad für Gäste oder den Tagesgebrauch. Weitere Bereiche ergänzen das Haus durch einen vorhandenen Keller, der Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Hobby bietet. Im Keller befindet sich nebenbei eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Hierbei handelt es sich nicht um Wohnfläche. Der Zugang erfolgt entweder über einen separaten und überdachten Eingang von draußen oder vom Haus. Den Abschluss bildet der Außenbereich mit Terrasse und einem Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien schaffen. Der Garten kann via Pumpe mit Grundwasser bewässert werden. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Hamburg. Der Erbbauzins ist bis zum Ende der Laufzeit in 2066 bezahlt. Das Auto stellt man bequem unter einem Carport mit darüberliegender Staufläche ab oder auf dem Freistellplatz vor dem Haus. Ausstattung - Baujahr 1991 - Wohnfläche ca. 106 m² - Grundstück ca. 630 m² - Erbbaurecht Laufzeit bis 2066 - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Zentralheizung - Gas - Balkon - Terrasse - Wintergarten - Einliegerwohnung - Keller Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup und ist von einer gewachsenen Wohnumgebung geprägt. Die Lage wirkt ruhig und alltagsnah, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens. Nahversorgung In der Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Mix Markt, PENNY und EDEKA Jensen. Auch eine Tankstelle wie Star ist nicht weit entfernt und ergänzt die Versorgung im Alltag. Ein Paketshop sowie DHL und DPD Paketshop sind in der Umgebung vorhanden. Gastronomie Ganz in der Nähe bieten sich mit der Grilltaverne Hellas, der Taverna Naxos und dem Redox House verschiedene Anlaufstellen für Essen außer Haus. Für den Abend liegen mit Musti und Café Bar Pulcinella auch Bars in der Umgebung, ohne dass dafür lange Wege nötig sind. Mobilität Die Autobahnauffahrten zur A 7 und zur A 23 sind schnell erreicht und unterstützen eine unkomplizierte Anbindung in verschiedene Richtungen. Für Flugreisen liegen der Hamburg Airport Helmut Schmidt sowie der Flugplatz Hamburg-Finkenwerder nicht weit entfernt. Freizeit Sportliche Angebote sind in der Nähe gut vertreten, darunter die Tennissparte des SV Lurup-Hamburg v. 1923 e.V. sowie Sporthallen in der Umgebung. Für Training im Studio stehen unter anderem Fitness World und Clever fit zur Auswahl. Kultur Mit dem Stadtteilhaus Lurup liegt ein kultureller Anlaufpunkt in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote wie den Bürger- und Kultursaal. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit alltagsnaher Infrastruktur und gut erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. Die Elbgaupassage ist nur ca. 750 Meter entfernt und der Eckhoffplatz nur ca. 1,5 Kilometer. Der Eidelstedter Marktplatz ist in ca. 2,4 Kilometern erreicht. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!