3 Zimmer Wohnung mit Fernblick in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 33510

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: Großzügige 137-m²-Wohnung im 1. Obergeschoss

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und langfristige Vermietbarkeit legen.

Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an – darunter Familien, Paare mit hohem Platzbedarf sowie Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die hochwertige Bauweise in Massivbauweise nach KfW-55-Standard. Dreifach verglaste bodentiefe Fenster in jedem Zimmer (Schüco-Fenster), energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlagen sorgen für einen modernen Wohnstandard und können die Attraktivität der Wohnung am Mietmarkt nachhaltig unterstützen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, repräsentatives Wohnambiente. Hochwertige Einbauspots, stilvoll ausgestattetes Bad mit Duschen sowie eine Badewanne unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale eine Haustür mit Fingerprint-System, intelligente KNX-Smart-Home-Steuerung erhöhen den Komfort und setzen moderne technische Akzente.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich besonders für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit gehobener Ausstattung und guter Vermietbarkeit suchen. Durch die großzügige Wohnfläche, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Diese 137-m²-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem attraktiven Investmentansatz – ideal für Kapitalanleger, die in eine hochwertige und zukunftsfähige Wohneinheit investieren möchten.

Ausstattung Auf einen Blick:

Etagenwohnung 137 m² Wohnfläche
Massivbauweise, KfW 55 Standard
Lüftungsanlage in jedem Raum
KNX Smarthome
Deckenhöhe ca. 2,80 m
Fußbodenheizung
Einbauspots
3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
1 Badezimmer
Smart WC Anschlüsse vorhanden
Haustür mit Fingerprint-System (Hörmann)
Doorbird Klingelanlage mit App zu öffnen

Lage Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Nieder-Weisel in einem Architektenhaus im Bauhausstil, einem charmanten und gewachsenen Ortsteil der zur Gemeinde Butzbach gehört. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Main.

Nieder-Weisel überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Im Ort befindet sich ein sehr gut sortierter Hofladen der Produkte aus der Region anbietet. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die Kernstadt von Butzbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur Autobahn A5 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt (30 min) am Main, Gießen (20 min) und Friedberg (Hessen). Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: Großzügige 137-m²-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und langfristige Vermietbarkeit legen. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an – darunter Familien, Paare mit hohem Platzbedarf sowie Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die hochwertige Bauweise in Massivbauweise nach KfW-55-Standard. Dreifach verglaste bodentiefe Fenster in jedem Zimmer (Schüco-Fenster), energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlagen sorgen für einen modernen Wohnstandard und können die Attraktivität der Wohnung am Mietmarkt nachhaltig unterstützen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, repräsentatives Wohnambiente. Hochwertige Einbauspots, stilvoll ausgestattetes Bad mit Duschen sowie eine Badewanne unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale eine Haustür mit Fingerprint-System, intelligente KNX-Smart-Home-Steuerung erhöhen den Komfort und setzen moderne technische Akzente. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich besonders für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit gehobener Ausstattung und guter Vermietbarkeit suchen. Durch die großzügige Wohnfläche, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Diese 137-m²-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem attraktiven Investmentansatz – ideal für Kapitalanleger, die in eine hochwertige und zukunftsfähige Wohneinheit investieren möchten. Ausstattung Auf einen Blick: - Etagenwohnung 137 m² Wohnfläche - Massivbauweise, KfW 55 Standard - Lüftungsanlage in jedem Raum - KNX Smarthome - Deckenhöhe ca. 2,80 m - Fußbodenheizung - Einbauspots - 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco) - 1 Badezimmer - Smart WC Anschlüsse vorhanden - Haustür mit Fingerprint-System (Hörmann) - Doorbird Klingelanlage mit App zu öffnen Lage Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Nieder-Weisel in einem Architektenhaus im Bauhausstil, einem charmanten und gewachsenen Ortsteil der zur Gemeinde Butzbach gehört. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Main. Nieder-Weisel überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Im Ort befindet sich ein sehr gut sortierter Hofladen der Produkte aus der Region anbietet. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die Kernstadt von Butzbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A5 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt (30 min) am Main, Gießen (20 min) und Friedberg (Hessen). Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.