Modernisiertes Familienhaus mit Photovoltaik, Kamin, Homeoffice und 3 Stellplätzen in Menden-Platte

Reihenmittelhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58708

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.890 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen statt renovieren

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Menden-Platte Heide bietet alles, was Familien heute suchen: moderne Energietechnik, viel Platz, einen sonnigen Garten und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Mit rund 100 m² Wohnfläche, vier möglichen Schlafzimmern, einem ausgebauten Kellerbereich und insgesamt drei Stellplätzen eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer • Photovoltaikanlage (6 kWp) aus 2024 • Moderne Gasheizung aus 2020 • Energieeffizienzklasse C • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad • Kaminofen im Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive • Südterrasse • Homeoffice-/Hobbyraum im Keller • Drei Stellplätze • Vollkeller mit direktem Gartenzugang • Zeitgesteuerte Rollläden • Fenster erneuert 2015

Besichtigung

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder eines entsprechenden Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage In der charmanten Stadt Menden (Sauerland) befindet sich unser Reihenmittelhaus in der Platte Heide, einem Stadtteil mit städtischem Flair, etwa 1,6 km westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während das Stadtzentrum und die nächstgelegene Zugstation annähernd 1,8 km entfernt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Bäckereien, einen Drogeriemarkt und Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter einen Park, der fußläufig erreichbar ist, sowie ein Theater, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Sonstiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Räume, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Vollkeller mit Homeoffice

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und direkten Zugang zur Terrasse.

Besonders attraktiv ist der ausgebaute Raum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen lässt.

Energieeffizient und zukunftssicher

Die 2024 installierte 6-kWp-Photovoltaikanlage senkt dauerhaft die Stromkosten und macht das Haus fit für steigende Energiepreise.

Objektbeschreibung Einziehen statt renovieren Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Menden-Platte Heide bietet alles, was Familien heute suchen: moderne Energietechnik, viel Platz, einen sonnigen Garten und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Mit rund 100 m² Wohnfläche, vier möglichen Schlafzimmern, einem ausgebauten Kellerbereich und insgesamt drei Stellplätzen eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Highlights auf einen Blick • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer • Photovoltaikanlage (6 kWp) aus 2024 • Moderne Gasheizung aus 2020 • Energieeffizienzklasse C • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad • Kaminofen im Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive • Südterrasse • Homeoffice-/Hobbyraum im Keller • Drei Stellplätze • Vollkeller mit direktem Gartenzugang • Zeitgesteuerte Rollläden • Fenster erneuert 2015 Besichtigung Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder eines entsprechenden Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Lage In der charmanten Stadt Menden (Sauerland) befindet sich unser Reihenmittelhaus in der Platte Heide, einem Stadtteil mit städtischem Flair, etwa 1,6 km westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während das Stadtzentrum und die nächstgelegene Zugstation annähernd 1,8 km entfernt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Bäckereien, einen Drogeriemarkt und Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter einen Park, der fußläufig erreichbar ist, sowie ein Theater, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Sonstiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Räume, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Vollkeller mit Homeoffice Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und direkten Zugang zur Terrasse. Besonders attraktiv ist der ausgebaute Raum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen lässt. Energieeffizient und zukunftssicher Die 2024 installierte 6-kWp-Photovoltaikanlage senkt dauerhaft die Stromkosten und macht das Haus fit für steigende Energiepreise.