Exklusives Wohngefühl mit Kamin, Garten und beeindruckendem Platzangebot

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35460

Kaufpreis

633.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.904 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin in den Wohnräumen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Haus ein ansprechendes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Gas-Zentralheizung aus 2015 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung über die Fußbodenheizung das ganze Jahr über.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit des Objektes: Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus wahlweise auch als Zweifamilienhaus nutzen, was es auch attraktiv für Mehrgenerationenwohnen macht.

Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich großräumige Keller, der nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerraum oder für individuelle Ausbaupläne.

Das Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitläufige Garagen mit darüberliegendem Dachboden.

Ausstattung

sehr hochwertige Böden
große Küche
hochwertige Bäder
großer Keller mit weitläufigen Räumen
Runderker
Gasheizung aus 2015
Fußbodenheizung
großzügiger Kamin
2x Garagen

Lage Staufenberg überzeugt durch seine ideale Verkehrsanbindung und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Direkt zwischen zwischen Gießen und Marburg gelegen, bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte sowie in die Ferne. Für Vielreisende oder Geschäftsreisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen mit einer Fahrzeit von rund 64 Minuten absolut alltagstauglich.

Die Gemeinde Staufenberg selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Infrastruktur, lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Natur und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür, während das städtische Leben dennoch jederzeit schnell erreichbar bleibt eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Staufenberg überzeugt mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von 218 m², die viel Platz für die ganze Familie bieten. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal für größere Haushalte ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin in den Wohnräumen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Haus ein ansprechendes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Gas-Zentralheizung aus 2015 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung über die Fußbodenheizung das ganze Jahr über. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit des Objektes: Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus wahlweise auch als Zweifamilienhaus nutzen, was es auch attraktiv für Mehrgenerationenwohnen macht. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich großräumige Keller, der nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerraum oder für individuelle Ausbaupläne. Das Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitläufige Garagen mit darüberliegendem Dachboden. Ausstattung - sehr hochwertige Böden - große Küche - hochwertige Bäder - großer Keller mit weitläufigen Räumen - Runderker - Gasheizung aus 2015 - Fußbodenheizung - großzügiger Kamin - 2x Garagen Lage Staufenberg überzeugt durch seine ideale Verkehrsanbindung und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Direkt zwischen zwischen Gießen und Marburg gelegen, bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte sowie in die Ferne. Für Vielreisende oder Geschäftsreisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen mit einer Fahrzeit von rund 64 Minuten absolut alltagstauglich. Die Gemeinde Staufenberg selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Infrastruktur, lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Natur und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür, während das städtische Leben dennoch jederzeit schnell erreichbar bleibt eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.