Auf altem Grund wartet das neue Morgen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Werneuchen. Diese Lage besticht durch ihre grüne Umgebung mit besonderem Erholungswert. Eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin ist durch den Regionalbahnhof Werneuchen (RB25) gegeben. Eine Bushaltestelle, mit vier Buslinien, ist ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Als Autofahrer gelangt man über die B158 zum ca. 10 Kilometer entfernten Autobahnring A10. Werneuchen ist eine im nordöstlich von Berlin gelegene Kleinstadt im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, einer Grundschule sowie die 'Europaschule Werneuchen' als sprach- und sportbetonte Oberschule geprägt. Eine Apotheke, Drogerie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Umliegende Seen laden zu einem erfrischenden Bad ein, das besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung ermöglicht.

Sonstiges WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 176 553 821 53.

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

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Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein nach Nordosten ausgerichtetes Grundstück mit einer Fläche von rund 1.573 m², das durch seine einzigartige Lage überzeugt. Die Immobilie ist mit einem Altbestand von ca. 70 m² Wohnfläche, sowie einer Teilunterkellerung bebaut und wäre nach einem Abriss gemäß § 34 BauGB bebaubar. Der geringe Baumbestand erleichtert dieses Unterfangen. Straßenseitig ist das Areal mit einem Holzzaun eingefriedet. Öffentliche Versorgungs- und Entsorgungsleitungen wie Gas, Wasser und Abwasser befinden sich bereits auf dem Grundstück. Ein neues Gebäude kann nur im vorderen Bereich errichtet werden, denn eine Grundstücksteilung ist hier nicht möglich - die ideale Fläche um die eigenen Bauideen und Wohnträume Wirklichkeit werden zulassen. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Hat Ihnen das Exposé gefallen? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, um alle Besonderheiten dieser Immobilie kennenzulernen! Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Werneuchen. Diese Lage besticht durch ihre grüne Umgebung mit besonderem Erholungswert. Eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin ist durch den Regionalbahnhof Werneuchen (RB25) gegeben. Eine Bushaltestelle, mit vier Buslinien, ist ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Als Autofahrer gelangt man über die B158 zum ca. 10 Kilometer entfernten Autobahnring A10. Werneuchen ist eine im nordöstlich von Berlin gelegene Kleinstadt im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, einer Grundschule sowie die 'Europaschule Werneuchen' als sprach- und sportbetonte Oberschule geprägt. Eine Apotheke, Drogerie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Umliegende Seen laden zu einem erfrischenden Bad ein, das besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung ermöglicht. Sonstiges WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 176 553 821 53. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich! Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.