Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Mainlage – vielseitig nutzbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

395.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.669 €

pro m²

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt und bietet somit zusätzliches Einnahmepotenzial. Selbstverständlich kann sie auch als Wohnraum für Familienangehörige oder zur klassischen Vermietung genutzt werden.

Das Haus wurde 1986 erbaut und verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche auf einem 186 m² großen Grundstück. Es wird vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.

Erdgeschoss

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den pflegeleichten Innenhof. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Obergeschoss

Hier stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss

Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Baujahr 1986 ca. 148 m² Wohnfläche 186 m² Grundstück Voll unterkellert Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Terrasse und geschützter Innenhof Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss Aktuell als Airbnb-Unterkunft genutzt Garage Gasheizung Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Laminat- und Fliesenböden Bezugsfrei

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Flörsheim am Main. Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Flörsheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vereinbarte und von Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,975% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Lage von Flörsheim am Main, nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt und bietet somit zusätzliches Einnahmepotenzial. Selbstverständlich kann sie auch als Wohnraum für Familienangehörige oder zur klassischen Vermietung genutzt werden. Das Haus wurde 1986 erbaut und verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche auf einem 186 m² großen Grundstück. Es wird vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben. Erdgeschoss Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den pflegeleichten Innenhof. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Obergeschoss Hier stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Dachgeschoss Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Baujahr 1986 ca. 148 m² Wohnfläche 186 m² Grundstück Voll unterkellert Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Terrasse und geschützter Innenhof Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss Aktuell als Airbnb-Unterkunft genutzt Garage Gasheizung Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Laminat- und Fliesenböden Bezugsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Flörsheim am Main. Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Flörsheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnen sind schnell erreichbar. Sonstiges Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vereinbarte und von Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,975% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.