Maisonette-Loft der Extraklasse – einzigartig mit Geschichte und Charakter - SOFORT FREI -

Dachgeschoss zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1560

Baujahr

1.930 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Erleben Sie Wohnen mit Seele und Stil: Diese außergewöhnliche Loft-Maisonette im historischen Vogtshaus verbindet den Charme von über vier Jahrhunderten Baugeschichte mit modernem Wohnkomfort und offenem Raumgefühl.

Diese sofort beziehbare, rund 128 m² große Wohnung erstreckt sich über drei offene Ebenen im 3. Obergeschoss und begeistert mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, klaren Linien und ehrlichen Materialien. Türen? Fehlanzeige – hier fließt das Leben frei!

Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, während edle Details für zeitlose Eleganz sorgen: Glatt verputzte Kalkwände, stilvolle Granitböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Besonderes Highlight ist die charaktervolle Eichenholztreppe – gefertigt aus den originalen Bohlen des historischen Gebäudes.

Das denkmalgeschützte Haus wurde 2001 mit großem Aufwand kernsaniert. Dabei verband man den authentischen Charme des 16. Jahrhunderts mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails. So entstand eine Wohnung, die Individualisten, Kreative und Designliebende gleichermaßen anspricht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit Geschichte, Charakter und Atmosphäre.

Die Raumaufteilung im Detail

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Essbereich mit offener, hochwertiger halbrunder Einbauküche. Das Gäste-WC ist abgetrennt, der Wohnbereich bleibt offen und ein praktischer Garderobenbereich ergänzt das Raumkonzept. Bodenbeläge aus Granitfliesen setzen edle Akzente.

Eine interne Treppe mit originalen Eichenbohlen führt in das erste Dachgeschoss: Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer und ein offenes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Glas-Duschkabine, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Die runde Duschkabine besteht aus massiven Glasbausteinen. Die Bodenbeläge dort sind in Hochglanz-Granitfliesen gehalten.

Eine interne Treppe aus Stahl verbindet über einen Brückengang das zweite Dachgeschoss: Offenes Zimmer, ideal als Büro oder Homeoffice-Arbeitsplatz, plus ein kleiner offener Abstellraum. Bodenbelag hier: Laminat.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Der Bezug ist nach Absprache in ca. 1–3 Monaten möglich. Eine Übernahme der Möblierung ist optional möglich.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Ausstattung Das ehemalige Vogtshaus aus dem Jahr 1560 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und beherbergt heute nur wenige Wohneinheiten – ideal für Menschen, die Ruhe, Stil und Individualität schätzen. Die historische Substanz wurde bewahrt und dabei harmonisch mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien kombiniert. Die Wohnung bietet auf drei offen miteinander verbundenen Ebenen ein außergewöhnliches Wohnkonzept: großzügige Räume ohne störende Türen schaffen Freiheit, Leichtigkeit und fließende Übergänge. Jede Ebene überzeugt mit einem eigenen Charakter und stilvoller Atmosphäre.

Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll bis ins Detail: elegante Granitböden, authentische Eichenholzelemente und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die halbrunde Einbauküche bildet das repräsentative Herzstück des Wohnbereichs – modern, ergonomisch und perfekt in das offene Raumkonzept integriert.

Das Beste: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Aufwändige Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und das besondere Ambiente eines einzigartigen historischen Hauses genießen.

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Lage Degerfelden, ein idyllischer Stadtteil von Rheinfelden, verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Der ursprüngliche, gewachsene Ortskern strahlt eine angenehme Dorfatmosphäre aus, während die umliegenden Wohnquartiere ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld bieten.

Die Innenstadt von Rheinfelden liegt nur etwa 4,5 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße bequem in wenigen Minuten erreichbar. Rheinfelden selbst – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach – befindet sich direkt an der Schweizer Grenze und am malerischen Ufer des Rheins. Diese einzigartige Lage zwischen Schwarzwald und Schweiz macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Pendler, Selbstständige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Rheinfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Die charmante Innenstadt lädt mit ihrer Fußgängerzone, Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Banken, Ärzte, Apotheken, Kinos und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hervorragende Versorgung.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn-Zollanlage, die Bundesstraße sowie Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie schnell nach Basel, Lörrach oder in die umliegenden Gemeinden am Hochrhein. Auch für Radfahrer und Spaziergänger bietet Rheinfelden ein gut ausgebautes Wegenetz mit direktem Anschluss an den Rheinradweg.

Das Gewerbegebiet „Schildmatt“ ergänzt die gute Infrastruktur mit dem Lebensmittelmarkt Kaufland, diversen Fachgeschäften, Möbelhäusern und einem Baumarkt – ideal für den Wocheneinkauf oder spontane Besorgungen.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch mitten in einer lebendigen Region mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsaussichten.

Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Objektbeschreibung ++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++ Erleben Sie Wohnen mit Seele und Stil: Diese außergewöhnliche Loft-Maisonette im historischen Vogtshaus verbindet den Charme von über vier Jahrhunderten Baugeschichte mit modernem Wohnkomfort und offenem Raumgefühl. Diese sofort beziehbare, rund 128 m² große Wohnung erstreckt sich über drei offene Ebenen im 3. Obergeschoss und begeistert mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, klaren Linien und ehrlichen Materialien. Türen? Fehlanzeige – hier fließt das Leben frei! Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, während edle Details für zeitlose Eleganz sorgen: Glatt verputzte Kalkwände, stilvolle Granitböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Besonderes Highlight ist die charaktervolle Eichenholztreppe – gefertigt aus den originalen Bohlen des historischen Gebäudes. Das denkmalgeschützte Haus wurde 2001 mit großem Aufwand kernsaniert. Dabei verband man den authentischen Charme des 16. Jahrhunderts mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails. So entstand eine Wohnung, die Individualisten, Kreative und Designliebende gleichermaßen anspricht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit Geschichte, Charakter und Atmosphäre. Die Raumaufteilung im Detail Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Essbereich mit offener, hochwertiger halbrunder Einbauküche. Das Gäste-WC ist abgetrennt, der Wohnbereich bleibt offen und ein praktischer Garderobenbereich ergänzt das Raumkonzept. Bodenbeläge aus Granitfliesen setzen edle Akzente. Eine interne Treppe mit originalen Eichenbohlen führt in das erste Dachgeschoss: Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer und ein offenes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Glas-Duschkabine, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Die runde Duschkabine besteht aus massiven Glasbausteinen. Die Bodenbeläge dort sind in Hochglanz-Granitfliesen gehalten. Eine interne Treppe aus Stahl verbindet über einen Brückengang das zweite Dachgeschoss: Offenes Zimmer, ideal als Büro oder Homeoffice-Arbeitsplatz, plus ein kleiner offener Abstellraum. Bodenbelag hier: Laminat. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz. Der Bezug ist nach Absprache in ca. 1–3 Monaten möglich. Eine Übernahme der Möblierung ist optional möglich. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Ausstattung Das ehemalige Vogtshaus aus dem Jahr 1560 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und beherbergt heute nur wenige Wohneinheiten – ideal für Menschen, die Ruhe, Stil und Individualität schätzen. Die historische Substanz wurde bewahrt und dabei harmonisch mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien kombiniert. Die Wohnung bietet auf drei offen miteinander verbundenen Ebenen ein außergewöhnliches Wohnkonzept: großzügige Räume ohne störende Türen schaffen Freiheit, Leichtigkeit und fließende Übergänge. Jede Ebene überzeugt mit einem eigenen Charakter und stilvoller Atmosphäre. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll bis ins Detail: elegante Granitböden, authentische Eichenholzelemente und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die halbrunde Einbauküche bildet das repräsentative Herzstück des Wohnbereichs – modern, ergonomisch und perfekt in das offene Raumkonzept integriert. Das Beste: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Aufwändige Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und das besondere Ambiente eines einzigartigen historischen Hauses genießen. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Lage Degerfelden, ein idyllischer Stadtteil von Rheinfelden, verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Der ursprüngliche, gewachsene Ortskern strahlt eine angenehme Dorfatmosphäre aus, während die umliegenden Wohnquartiere ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld bieten. Die Innenstadt von Rheinfelden liegt nur etwa 4,5 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße bequem in wenigen Minuten erreichbar. Rheinfelden selbst – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach – befindet sich direkt an der Schweizer Grenze und am malerischen Ufer des Rheins. Diese einzigartige Lage zwischen Schwarzwald und Schweiz macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Pendler, Selbstständige und Naturliebhaber gleichermaßen. Rheinfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Die charmante Innenstadt lädt mit ihrer Fußgängerzone, Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Banken, Ärzte, Apotheken, Kinos und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hervorragende Versorgung. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn-Zollanlage, die Bundesstraße sowie Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie schnell nach Basel, Lörrach oder in die umliegenden Gemeinden am Hochrhein. Auch für Radfahrer und Spaziergänger bietet Rheinfelden ein gut ausgebautes Wegenetz mit direktem Anschluss an den Rheinradweg. Das Gewerbegebiet „Schildmatt“ ergänzt die gute Infrastruktur mit dem Lebensmittelmarkt Kaufland, diversen Fachgeschäften, Möbelhäusern und einem Baumarkt – ideal für den Wocheneinkauf oder spontane Besorgungen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch mitten in einer lebendigen Region mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsaussichten. Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.