Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolles Penthouse im Zooviertel

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.663 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Ca. 264 m² Wohnfläche • Exklusive Penthousewohnung • Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten • Oberstes Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Personenaufzug • Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² • Offener Kamin • Hochwertige Einbauküche • Großzügige Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten • Balkon mit Blick in die parkähnliche Gartenanlage • Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Maßgefertigte Einbauschränke • Mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer • 2 Tiefgaragenstellplätze • 3 Kellerräume

Lage Die Schumannstraße zählt zu den renommiertesten Wohnadressen des Düsseldorfer Zooviertels. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Der nahe gelegene Zoopark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die beliebte Rethelstraße in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Großzügige Penthousewohnungen dieser Qualität gehören im Zooviertel zu den absoluten Raritäten. Die Kombination aus einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs, einer Wohnfläche von rund 264 m², einem repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie dem unverbaubaren Blick in den parkähnlichen Garten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Eine ideale Wahl für Käufer, die ein exklusives Zuhause mit großzügigen Platzverhältnissen, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen Wohnumfeld in bester innerstädtischer Lage suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektbeschreibung Über den Dächern des renommierten Düsseldorfer Zooviertels erwartet Sie eine Penthousewohnung, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Mit einer Wohnfläche von rund 260 m², entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, vereint sie beeindruckende Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu einem Zuhause der besonderen Art. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnraum, sondern ein repräsentatives Refugium geschaffen wurde. Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien verleihen der Wohnung eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und stilvoller Exklusivität. Das Herzstück bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und lassen den Raum zu jeder Tageszeit in natürlichem Licht erstrahlen. Der offene Kamin setzt einen eleganten Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre, die den Wohnbereich zu einem Ort macht, an dem man gleichermaßen entspannte Stunden genießt, wie stilvolle Abende mit Familie und Freunden verbringt. Großzügigkeit und Wohnlichkeit gehen hier eine außergewöhnliche Verbindung ein. Die zeitlos ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre durchdachte Funktionalität. Sie wird den Ansprüchen ambitionierter Hobbyköche ebenso gerecht wie dem Wunsch nach einem kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die privaten Wohnbereiche sind bewusst zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise nach außen erweitert. Der unverbaute Blick auf den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten vermittelt eine Ruhe und Gelassenheit, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für stilvolle Stauraumlösungen und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Mehrere geschmackvoll gestaltete Badezimmer verbinden modernes Design mit zeitloser Eleganz und bieten höchsten Komfort im Alltag. Tiefgaragenstellplätze, drei großzügiger Kellerräume sowie der Personenaufzug, der Sie komfortabel bis auf Ihre Wohnetage bringt, runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot perfekt ab. Diese Penthousewohnung vereint eindrucksvolle Dimensionen mit einer Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause wünschen, das Großzügigkeit, Eleganz und eine der besten Wohnlagen Düsseldorfs auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ausstattung • Ca. 264 m² Wohnfläche • Exklusive Penthousewohnung • Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten • Oberstes Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Personenaufzug • Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² • Offener Kamin • Hochwertige Einbauküche • Großzügige Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten • Balkon mit Blick in die parkähnliche Gartenanlage • Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Maßgefertigte Einbauschränke • Mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer • 2 Tiefgaragenstellplätze • 3 Kellerräume Lage Die Schumannstraße zählt zu den renommiertesten Wohnadressen des Düsseldorfer Zooviertels. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Der nahe gelegene Zoopark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die beliebte Rethelstraße in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Großzügige Penthousewohnungen dieser Qualität gehören im Zooviertel zu den absoluten Raritäten. Die Kombination aus einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs, einer Wohnfläche von rund 264 m², einem repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie dem unverbaubaren Blick in den parkähnlichen Garten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Eine ideale Wahl für Käufer, die ein exklusives Zuhause mit großzügigen Platzverhältnissen, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen Wohnumfeld in bester innerstädtischer Lage suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 264 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.500 €): 6.391 € / Monat
20% Eigenkapital (299.000 €): 5.681 € / Monat
30% Eigenkapital (448.500 €): 4.971 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolles Penthouse im Zooviertel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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