Dachgeschoss Wohnung mit Fahrstuhl und freiem Blick auf die Rennbahn in Ha-Neu!
Dachgeschoss zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06124
Kaufpreis
79.000 €
3
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.386 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rennbahnring 38 in Halle-Neustadt und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die teilweise offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet er einen idealen Ort, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische, integrierte Ablagefläche im Flurbereich.
Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Vor dem Gebäude stehen zudem zahlreiche öffentliche Stellmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche in der Regel unkompliziert ist.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, welche eine gut geschnittene Wohnung mit attraktivem Außenbereich suchen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Bad mit Wanne
- leerstehend
Lage
Die Wohnung befindet sich im Rennbahnring in Halle-Neustadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Mobilität im Alltag.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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